• Торговые, развлекательные комплексы, кинотеатры, гостиницы
• Промышленные производственные здания
• Многоквартирные жилые дома
• Офисные и бизнес центры, банки
• Складские комплексы

Хакасия, Кемеровская область

Вид работ: финансово-технический аудит

Специалисты компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ выполняли функции финансово – технического аудита на этапах разработки материалов предпроектной и проектной документации по строительству Автодороги от п. Беренжак к Усинскому ГОКу.

В состав работ аудитора, компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ, входил:

• Анализ правоустанавливающей документации на земельные участки.
• Проверка наличия, объема, правильности оформления, сроков действия исходно-разрешительной документации, в т.ч.: проверка наличия согласия местных органов власти на выделение земельного участка; проверка наличия технических условий на подключение и присоединение

• Мониторинг проведения инженерных изысканий.
• Проверка наличия, объема, правильности оформления результатов инженерно-геологических, инженерно-геодезических изысканий.
• Проверка наличия материалов оценки фонового состояния окружающей среды.
• Проверка наличия материалов оценки воздействия на окружающую среду.

• Проверка наличия, соответствия, сроков действия лицензий (допуска СРО) Генерального проектировщика.
• Мониторинг порядка, сроков и объема разработки предпроектной документации на соответствие Техническому заданию на разработку предпроектной документации. Выявление несоответствий, и разработка рекомендаций по их оперативному исправлению.
• Проверка проработки выбора промышленной площадки в материалах предпроектной документации.
• Мониторинг порядка, сроков и объема разработки материалов проектной документации на соответствие Техническому заданию на проектирование. Выявление несоответствий, и разработка рекомендаций по их оперативному исправлению.
• Проверка соответствия запроектированных технических параметров Объекта: технической категории автодороги по грузообороту; руководящей отметки в продольном профиле; поперечного профиля; типа дорожной одежды в зависимости от состава движения и объёма грузооборота; обеспечения безопасности движения.
• Проверка проектной документации на соответствие по составу и содержанию постановлению Правительства №87 от 16.02.2008 г.
• Оценка готовности проектно-сметной документации к прохождению госэкспертизы.
• Оценка соответствия рабочей документации Проекту, протоколу госэкспертизы и данным инженерных изысканий.

• Оценка реалистичности Календарного плана-графика выполнения проектных работ.
• Мониторинг исполнения утвержденного Календарного плана-графика выполнения проектных работ. Регулярное предоставление Заказчику информации по выполненным работам и осуществленным мероприятиям (c указанием фактических сроков) по сравнению с запланированными, оценка соответствующих рисков увеличения стоимости и/или сроков выполнения работ, анализ причин выявленных отклонений с разработкой соответствующих рекомендаций.
• Оценка соответствия сроков исполнения рабочей документации, договору с Генпроектной организацией на её подготовку.
• Контроль надлежащего исполнения функций технического заказчика в части управления и координации работ всех участников стадии «Проект» и «Рабочий проект».

Результатом работ специалистов Северин Девелопмент являлся ежеквартальный Отчет о ходе реализации проекта на данном этапе, о результатах оформления необходимого комплекта правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации, о результатах разработки материалов предпроектной и проектной документации по Объекту.