Что входит в обязанности технадзора?

Обязанности технического надзора определяются действующими нормативными документами. При заключении договора с Заказчиком на технический надзор, в отдельном приложении к договору должен быть указан перечень услуг, которые оказываются при технадзоре за строительством.

Исходя из задач, стоящих перед Заказчиком при строительстве конкретного объекта, определяется перечень контрольных мероприятий и в техническом задании фиксируется, что входит в обязанности технадзора.

Обязанности технадзора можно сгруппировать в зависимости от стадий строительства объекта.

Подготовка к строительству

На начальной стадии строительных работ технический надзор за строительством, прежде всего, производит входной контроль проектно-сметной документации, задачей которого является обеспечение информативности и достаточности проектных решений, соблюдения нормативных требований в строительстве.

На этом этапе проверяется экономическая эффективность заложенных в проекте строительных материалов и конструкций, выявляются ошибки и дефекты проектно-сметной документации. При обнаружении таковых проектной организации направляется предложение по их устранению и осуществляется контроль их устранения.

Немаловажной задачей является контроль выполнения геодезической разбивочной основы на строительной площадке, от качества выполнения которой зависят основные геометрические параметры будущего здания. Так же проверяется готовность подрядных строительно-монтажных организаций к производству работ на строительной площадке, её профессиональный состав и уровень технической оснащенности.

Выполнение строительно-монтажных работ

Наиболее ответственная стадия строительства объекта, а именно производство строительно-монтажных работ, формирует основой круг задач и обязанностей технадзора. В основном, это контроль за выполнением строительно-монтажных работ и их соответствием требованиям нормативно-технических документов и проектным решениям, контроль качества применяемых материалов и изделий, условий их хранения.

В целях обеспечения качества применяемых строительных материалов проводится проверка сертификатов, технических паспортов, результатов лабораторных испытаний и других документов, подтверждающих их качество. Это же относится к различного рода изделиям, конструкциям, инженерному и технологическому оборудованию.

Контроль геодезических работ в ходе строительства по объекту в целом и по отдельным конструктивным элементам обеспечивает соответствие выполняемых работ утвержденным проектным решениям. При этом контроль качества работ выполняется с использованием визуального и инструментального методов.

Необходимым элементом контроля является проверка результатов лабораторных испытаний, выполненных подрядными организациями, с осуществлением дублирующего инструментального контроля неразрушающими методами. Постоянное информирование заказчика о ходе и качестве работ, выполняемых подрядными организациями, дает реальную картину темпов и качества строительства.

Важной обязанностью технического надзора является освидетельствование скрытых работ с оформлением необходимой документации, промежуточная приемка ответственных конструкций объекта строительства совместно с подрядными и проектными организациями. При этом сотрудники технадзора обеспечивают соблюдение запрета на производство последующих работ без оформления актов на скрытые работы.

Специалисты, представляющие технадзор строительства, следят за осуществлением авторского надзора представителями проектных организаций, контролируют выполнение подрядными организациями предписаний органов государственного строительного контроля и представителей авторского надзора относительно качества работ или применяемых материалов, изделий, оборудования.

При необходимости, подрядным строительным организациям выдаются предписания по устранению несоответствий требованиям проектной документации и нормативных документов в случае их выявления. Обеспечение устранения недоделок и дефектов, выявленных при освидетельствовании отдельных видов работ, конструктивных элементов или указанных в предписаниях входит в обязанности технического надзора.

В ходе надзора проверяется наличие и контролируется ведение подрядными организациями журналов работ, исполнительных схем, другой исполнительной документации. В обязанности технадзора входит также контроль за внесением изменений в проектную документацию в связи с выявленными её дефектами или замечаниями подрядных организаций, возникшими при производстве строительно-монтажных работ.

Неотъемлемой составляющей надзора за строительством является координация деятельности служб контроля качества подрядных организаций, занятых на строительстве объекта.

Также технический надзор за строительством контролирует подтверждение выполненных подрядными организациями объемов работ, их соответствия проектно-сметной документации и требованиям нормативных документов.

Согласно нормативно-правовым документам, обязанностью технадзора является извещение государственных органов строительного контроля о случаях аварийного состояния на объекте строительства, информирование заказчика и государственных органов контроля о приостановке или прекращении технического надзора за строительством объекта по любым причинам.

Сдача объекта приемочной комиссии

На заключительной стадии работ технадзор строительства присутствует на проверке работоспособности технологического, инженерного оборудования и при пуско-наладочных работах на объекте. Выполняется приемка исполнительной документации от подрядных организаций, проверяется комплектность документации, которая прилагается к акту приемочной комиссии.

Сотрудники технадзора принимают участие в приемке заказчиком от подрядных строительных организаций завершенного объекта и в подготовке к вводу его в эксплуатацию, принимают участие в работе рабочей и государственной приемочной комиссий.