Технический надзор.
- Функции Технического надзора за строительством
- Учет строительства
- Контроль качества строительства
- Виды контрольно-измерительных исследований
Технический надзор (технадзор)
Функции Технического надзора за строительством
Инженеры компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ исполняют Технический надзор за строительством объекта, осуществляя регулярную инспекцию объемов и качества строительно-монтажных работ, как систему контрольно-ревизионных мероприятий:
- Проверка рабочей документации и выдача «в производство работ»;
- Контроль соответствия поступающих/ применяемых конструкций, изделий, материалов утвержденной рабочей документации, техническим нормативным документам;
- Контроль технологии строительно-монтажных процессов и качества производства работ;
- Выявление дефектов и недоделок при производстве работ, конструктивных элементов, объекта в целом. Контроль своевременного устранения;
- Контроль надлежащего монтажа оборудования, проведения испытаний, пусконаладочных работ оборудования и систем;
- Лабораторный контроль качества строительных материалов, изделий и конструкций. Контроль очередности, объемов и сроков проведения необходимых исследовательских работ, испытаний, режимных наблюдений, инструментального контроля;
- Контроль точности геодезических параметров зданий (сооружений) и исполнительных геодезических съемок;
- Контроль соответствия объемов и качества выполненных и предъявленных к сдаче строительно-монтажных работ проектной документации;
- Контроль исполнения строительно-монтажными организациями Предписаний Технического и Авторского надзора, органов государственного строительного надзора;
- Осуществление совместно со строительно-монтажными организациями и проектной организацией промежуточной приемки ответственных конструкций здания, в т.ч. скрываемых при производстве последующих работ;
- Контроль наличия, правильности и своевременности составления первичной исполнительной технической документации, общих и специальных журналов работ.
Учет строительства
В части соблюдения бюджета строительства и общей сметной стоимости строительства, компания СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ выполняет:
- Проверку предъявленных к оплате строительно-монтажными организациями объемов и стоимости выполненных работ (Справки по форме КС-2, КС-3), на соответствие проектно-сметной документации;
- Недопущение необоснованного увеличения расценок, объемов. Выявление и отклонение необоснованных затрат;
- Ведение оперативного учета незавершенного строительством объекта: нарастающих объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ;
- Ведение учета объемов и стоимости некачественно выполненных строительно-монтажных работ, затрат на устранение дефектов и переделки;
- Проверку закупочных документов (номенклатуры, цен, объемов) строительно-монтажных организаций, поставщиков;
- Согласование финансовых и отчетных документов строительно-монтажных организаций;
- Оплату выполненных работ Генподрядной организации, поставщиков, на основании актов сдачи-приемки;
- Утверждение окончательных расчетов по законченному строительством объекту.
Контроль качества строительства
Служба Технического надзора компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ имеет мобильную контрольно-измерительную лабораторию, оснащенную аппаратурой неразрушающего контроля и технической диагностики (НКиТД), которая позволяет объективно определить прочностные характеристики грунтов, оценить состояние строительных материалов и конструкций, выявить скрытые дефекты, замерить физические параметры температуры и влажности любых поверхностей, освещенности, загазованности, скорости движения воздуха, осуществить проверку шумов и вибрационных характеристик инженерного (технологического) оборудования.
Инженеры Технического надзора компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ используют в своей работе современные приборы неразрушающего контроля и технической диагностики, которые предоставляют возможность непосредственно на объекте строительства, в сжатые сроки произвести измерения контрольных параметров строительства, выполнить анализ результатов и сформулировать требования по устранению недостатков.
Виды контрольно-измерительных исследований
Оперативный неразрушающий контроль и техническая диагностика позволяет инженерам Технического надзора выполнять следующие виды контрольных процедур:
Грунты и основания
Динамическое измерение плотности грунта - контроль качества подготовки насыпного грунтового основания (крупнозернистого и смешанного), определение значения несущей способности грунта и динамического модуля деформации.>
Бетоны
- Ультразвуковая дефектоскопия и толщинометрия бетона;
- Измерение прочности бетона;
- Измерение защитного слоя бетона, диаметра и расположения арматуры;
- Измерение морозостойкости тяжелых и легких бетонов на цементном вяжущем..
Металлоконструкции
- Ультразвуковой контроль качества сварных швов;
- Вихретоковая дефектоскопия металла -обнаружение поверхностных и подповерхностных дефектов в магнитных и немагнитных материалах, измерение глубины обнаруженных дефектов (трещины, закаты в трубах и плоских поверхностях, в том числе с нанесенной на контролируемую поверхность диэлектрической изоляции;
- Толщиномерия покрытий /дефектоскопия покрытий - измерение толщин лакокрасочных, гальванических и иных немагнитных проводящих и непроводящих покрытий, наносимых на ферромагнитный металл. Кoнтpoль сплoшнocти пoлимepныx, эпoкcидныx, эмaлeвыx и битyмныx изoляциoнныx пoкpытий мaгиcтpaльныx тpyбoпpoвoдoв;
Ограждающие конструкции
Тепловизионный контроль ограждающих конструкций - измерение бесконтактным способом температуры на поверхности объекта и обнаружения скрытых дефектов в ограждающих конструкциях здания.>
Отделочные материалы
Адгезиметрия- измерение прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием (металлом, древесиной, бетоном и другими подложками)>
Инженерное оборудование
- Шумо-виброанализ- измерение и анализ шумов и вибрационных характеристик инженерного технологического оборудования
- Анемометрия - измерение скорости направленных воздушных потоков в вентиляционных системах;
- Пирометрия- бесконтактное измерение температуры оборудования, находящегося под напряжением, в движении или труднодоступных местах;
- Энергомониторинг - измерение и регистрирование показателей качества электрической энергии и работы электросети.
Окружающая среда
- Люксометрия - измерение в помещениях освещенности в видимом диапазоне спектра;
- Термогигрометрия- контроль параметров относительной влажности, абсолютной влажности, точки росы, температуры воздуха и поверхностей;
- Газовый контроль – измерение концентраций паров веществ в воздухе, обнаружение мест утечек паров и газов из технологического оборудования;
