Экспертиза строительства
Для чего нужна экспертиза строительства?
Постоянный рост объемов строительства по всей России делает очевидной проблему качества строительных работ, которое напрямую связано с долголетием здания и его дальнейшей эксплуатацией. Контроль качества проводимых строительных и монтажных – это самый злободневный и актуальный вопрос, которых мучает всех инвесторов, стоящих перед выбором исполнительной организации.
Независимая экспертиза строительства позволяет объективно оценить ответ на данный вопрос и проверить безопасность и надежность только что построенного объекта, а также соответствие его характеристик проектной документации и ГОСТам. Экспертиза строительства позволяет своевременно выявить дефекты строительства и устранить их. Кроме того, строительная экспертиза существенно сокращает количество аварий на производстве и сокращает нулю возможность возникновения человеческих жертв.
Экспертиза строительства проводится в следующих ситуациях:
- Ремонт объектов жилого фонда
- Ремонт объектов нежилого фонда
- Капитальный ремонт объектов
- Строительство объектов жилого фонда
- Строительство объектов нежилого фонда
- Строительство промышленных объектов
- Оформление документации на объект самостоятельно построенной недвижимости
- Покупка объекта
- Продажа объекта
- Сдача объекта в аренду
Стремление максимально удешевить весь процесс строительства, как правило, оборачивается для заказчика довольно плачевными последствиями. В стремлении максимально снизить себестоимость проекта организации исполнители используют для строительства некондиционные материалы или материалы ненадлежащего качества, которые могут привести к обрушению конструкции, деформации здания или существенному сокращению срока эксплуатации объекта. По этим причинам необходимость произвести экспертизу объекта возникает, прежде всего, на этапе его сдачи в эксплуатацию.
Однако, очень часто выявить дефекты, которые связаны с использованием некачественных стройматериалов и с нарушением технологий строительства на этапе сдачи объектов практически невозможно. Прежде чем, дефект или нарушения «проявят» себя могут пройти месяцы или даже годы. Для того, чтобы строительная организация возместила ущерб, необходимо подать судебный иск, который будет основан на результатах строительной экспертизы.
Строительная экспертиза необходима, в случае если после сдачи объекта появились:
- Перекосы здания из-за дефектов фундамента
- Трещины и изломы здания, образовавшиеся по причине того, что фундамент «просел» неравномерно
- Стены здания и перекрытия деформировались
- Поверхность пола т потолков стала неровной
- Кирпичная кадка имеет различную толщину швов
- В кирпичной кладке образовались тещины и изломы
Все перечисленные выше ситуации требуют проведения экспертизы строительных работ. На основании, которой будет заведено судебной дело о возмещении ущерба.
Порядок проведения экспертизы строительства
Экспертиза производится по желанию собственника (настоящего или будущего) объекта недвижимости. Экспертиза строительства проводится платно – из средств заказчика. На основании заключения независимой экспертизы у Вас есть возможность отстаивать свои права в судебном порядке. Экспертиза предназначена для разрешения спора между заказчиком и исполнителем работ. Процедура необходима для оценки текущего технического состояния сооружений, выяснения их несущей способности.