Жилой комплекс Горки-10
Жилой комплекс Горки-10, три 16-ти этажных 2-секционных монолитно-кирпичных дома, общей площадью 35 915,04 кв.м.
Вид работ: финансово-технический аудит, оценка объемов и качества строительства.
СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ выполнил строительный аудит, строительную экспертизу объемов, стоимости и качества, на объектах незавершенного строительства расположенных в жилом комплексе «Горки-10» по адресу: Московская область, Одинцовский район, поселок Горки-10
Целью работы явилась проверка первичной исполнительной документации на соответствие требованиям нормативных документов, проверка объемов и качества, фактически выполненных работ на объекте, проверка сметной стоимости выполненных работ.
Сотрудники компания СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ выполнили визуальный осмотр несущих и ограждающих конструкций, элементов кровли, внутренних инженерных коммуникаций.
В порядке выполнения строительного аудита и технической экспертизы, были произведены:
- проверка сметной документации на соответствие проектным решениям и на соответствие расценок, коэффициентов, норм затрат.
- обмеры конструкций здания и проверка объемов возведенных конструкций на соответствие проектной документации.
- инструментальные обследования с применением приборов неразрушающего контроля и технической диагностики.
- проверка соответствия качества примененных материалов проектной документации, нормативно-правовым документам, действующим на территории Российской Федерации.
-
изучение данных исполнительной технической документации (в т.ч. актов скрытых работ, актов промежуточной приемки ответственных конструкций).
- проверка предъявленных к оплате подрядными организациями объемов и стоимости выполненных работ (на основании данных справок по форме КС-2, КС-3), на соответствие реальному выполнению и проектно-сметной документации.
В результате проведенного обследования зданий и мероприятий строительно-технической экспертизы объемов, качества выполненных работ и оценки соответствия выполненных работ утвержденным проектным решениям, заказчику было выдано заключение аудита, содержащее исчерпывающую информацию об объемах строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проектной документации.
По итогам сверки фактических объемов работ, выполненных с надлежащим качеством в соответствии с заложенными в проектной документации решениями, с данными подрядных организаций, указанными в Справках по форме КС-2, КС-3, заказчику были указаны расхождения между реальными видами, объемами и сметной стоимостью выполненных строительно-монтажных работ и данными, предъявленными подрядными организациями к оплате.
К отчету компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ по результатам строительной экспертизы и технического обследования на объектах незавершенного строительства в жилом комплексе «Ангелово-Резиденц» были приложены аудиторские заключения:
- о наличии, объеме, правильности оформления и соответствии сметной документации проектным решениям.
- о соответствии объемов выполненных работ проектно-сметной документации.
- о соответствии качества выполненных работ проектно-сметной документации и требованиям строительных норм и правил.
- о соответствии стоимости предъявленных подрядными организациями к оплате (оплаченных) работ реальному выполнению и проектно-сметной документации.
