Жилой микрорайон
Строительство II очереди, состоящей из 3-х 9-ти этажных жилых домов с подземными гаражами
Три 9-ти этажных жилых домов с подземными гаражами общей площадью 13 263 кв.м.
Вид работ: технический надзор (строительный контроль), проверка проектной документации, оценка объемов, качества и стоимости строительства.
СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ выполнил функции Технического надзора (строительного контроля) – контроль поступающих на объект материалов и оборудования, технологии выполнения работ, а также стоимости и качества выполненных работ на объекте: три 9-ти этажных жилых домов с подземными гаражами общей площадью 13 263 кв.м по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Юдино.
Цель работы: проверка материалов и оборудования, первичной исполнительной документации на соответствие требованиям нормативных документов, контроль технологии выполняемых работ, проверка объемов и качества фактически выполненных работ на объекте, проверка сметной стоимости выполненных работ.
Сотрудники компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ осуществляли непрерывный контроль В порядке выполнения строительного аудита и технической экспертизы, были произведены:
- анализ экономической эффективности принятых проектных решений.
- проверка проектной документации на соответствие действующим на территории РФ нормам и правилам.
- проверка сметной документации на соответствие проектным решениям и на соответствие применяемым расценок, коэффициентов, норм затрат.
- входной контроль поступающих на объект материалов и оборудования на соответствие проектным решениям, нормативно-правовым документам, действующим на территории Российской Федерации.
- инструментальные обследования с применением приборов неразрушающего контроля и технической диагностики.
- проверка представленной исполнительной технической документации (в т.ч. актов скрытых работ, актов промежуточной приемки ответственных конструкций) на соответствие проектной документации и действующим на территории РФ нормативным документам.
- проверка предъявленных к оплате подрядными организациями объемов и стоимости выполненных работ (на основании данных справок по форме КС-2, КС-3), на соответствие реальному выполнению и проектно-сметной документации.
По итогам проверки проектной документации Заказчику выдавались уведомления с оценкой эффективности (в том числе экономической) принятых проектных решений , а также альтернативные решения, уменьшающие итоговую стоимость объекта.
По итогам мероприятий по проверке качества выполненных работ и оценки соответствия выполненных работ утвержденным проектным решениям, заказчику выдавались соответствующие уведомления, содержащие исчерпывающую информацию о ходе выполнения строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проектной документации.
После проведения сверки фактических объемов работ, выполненных с надлежащим качеством в соответствии с заложенными в проектной документации решениями, с данными, указанными в Справках по форме КС-2, КС-3, заказчику были указаны расхождения между реальными видами, объемами и сметной стоимостью выполненных строительно-монтажных работ и данными, предъявленными к оплате.
Ежемесячно заказчику передавался отчет технического надзора, содержащий все выданные за отчетный период генподрядной организации предписания, а также уведомления по проверке проектной и сметной документации.
