Предписание и требование технадзора к подрядчикам

Для обеспечения качества строительства осуществляется постоянный надзор за процессом производства строительно-монтажных работ на объекте. На всех этапах строительства предусматривается:

• государственный технадзор строительства;
• технический надзор заказчика;
• авторский надзор проектной организации;
• производственный контроль генподрядной организации;
• производственный контроль подрядной организации.

Государственные органы надзора могут приостанавливать строительство при выявлении серьезных нарушений. Предписание и требование технадзора к подрядчикам о приостановке строительства могут выдаваться в следующих случаях:

1. Строительство объекта осуществляется без оформленного в установленном порядке разрешения;
2. Строительство осуществляется без участия технического надзора;
3. Технический надзор за строительством не отвечает требованиям нормативных документов;
4. Качество строительных работ не отвечает нормативным требованиям и проектной документации;
5. Подрядчик нарушает требования проектной и нормативной документации, не принимает меры для устранения допущенных отступлений;
6. Возводимый объект не отвечает действующим нормативным требованиям;
7. На строительной площадке условия производства работ не отвечают требованиям безопасности.

Ограничивающие функции контролеров технадзора

Сотрудники технического надзора Заказчика, осуществляющие непосредственный контроль на строительной площадке, могут также выдавать предписания и требования технадзора к подрядчикам. Все предписания представителей технадзора должны отражаться в журнале производства работ или специальных журналах.

Представители технадзора могут приостанавливать производство строительно-монтажных работ, если подрядчик допускает грубые нарушения требований проекта или действующих СНиП. Работы могут быть приостановлены в случае применения подрядчиком недоброкачественных материалов и изделий. При необходимости внесения изменений в проектную документацию, работы могут быть приостановлены на отдельном участке строительства до внесения необходимых изменений в проект в установленном порядке.

Если работники подрядных строительных организаций своевременно не оформили акты освидетельствования скрытых работ, сотрудники технического надзора могут запретить производство последующих работ до освидетельствования и оценки качества выполненных скрытых работ и оформления соответствующих актов.

Также технический надзор за строительством имеет право не принимать к оплате работы, при выполнении которых были допущены отступления от утвержденного проекта, требования нормативных документов относительно правил производства работ, а также в случае применения недоброкачественных материалов, конструкций и деталей при выполнении работ. Они вправе требовать безотлагательного устранения дефектов за счет подрядных организаций, допустивших нарушения.

Технадзор строительства предотвращает аварийные ситуации

В ходе осуществления своих функций по надзору за строительством, представители технадзора записывают результаты проверок в журнал работ или составляют акты. При этом указывается, какие дефекты, отступления от проекта и нарушения технических условий производства работ были выявлены, и по чьей вине они были допущены. Здесь же указываются требования по устранению обнаруженных дефектов, отступлений и нарушений с указанием срока их устранения.

В случае возникновения признаков деформаций или при угрозе разрушения конструкций строящегося здания сотрудники технадзора вносят предложение органам государственного надзора о приостановке строительства, сообщают об этом руководству заказчика и подрядной строительной организации, оформляют предписание проектной организации с требованием принятия незамедлительных мер по предотвращению аварии.