Проектирование складских помещений

Несмотря на то, что склад является строением простого типа, проектирование складов представляет собой довольно непростой и разносторонний проект. Как правило, склад — это помещение ангарного типа с сетью внутренних колонн. Его высота может колебаться в пределах от 6 до 18 метров. Обычно под склады приспосабливаются старые или невостребованные производственные помещения.

Проектирование складов, как правило, начинается с проработки проекта, которая также носит название эскизно-технологического проекта. Здесь важным моментом является учет планируемых инвестиционных вливаний в проект. Обычно на ход процесса оказывают влияние следующие факторы:

• тип товара, хранящегося на складе;
• вид хозяйственной деятельности предприятия (оказание логистических услуг, использование в собственной деятельности, проч.);
• уровень проходящих через склад товаропотоков;
• выбор технологического оборудования;
• используемый транспорт;
• близость основных автомагистралей и железнодорожных путей сообщения;
• присутствие на участке размещения склада инженерных коммуникаций (вода, газ).

Влияние каждого из перечисленных факторов на такой процесс, как проектирование складов, оценивается по-разному. К тому же немаловажной деталью проектирования является возможность возникновения каких-либо сдерживающих или ограничивающих факторов на разных этапах проектирования или последующего строительства. Каждый из них нуждается в самом пристальном внимании, так как неучтенные в свое время, они способны в будущем нарушить надлежащее функционирование склада. Или же возможна ситуация, когда осуществление деятельности может быть приостановлено органами Госнадзора в случае несанкционированного вмешательства в работу коммуникационных систем участка, на котором ведется строительство.

Осуществляемое проектирование складов своей конечной целью ставит, конечно же, постройку полноценного склада с соблюдением всех строительных норм. Основными концепциями склада являются:

• повышение уровня эффективности работы без привлечения дополнительных средств;
• возможность реконструкции приобретенного объекта недвижимости под складские нужды;
• создание склада с целью оказания услуг логистического характера сторонним организациям;
• использование первых трех вариантов в различных сочетаниях.

Довольно часто в рамках такого процесса, как проектирование складов, применяется имитационное моделирование. Процесс моделирования трудоемок и достаточно дорог, но его проведение дает поистине впечатляющие результаты. Такое моделирование дает полное представление того, как будет функционировать будущий склад в реальном времени. Насколько рационально будут загружены техника склада, люди, зоны склада. Здесь важно отметить, что созданные однажды имитационные модели могут использоваться в качестве прецедента и для дальнейших изысканий в рамках такого процесса, как проектирование складов.