Независимая экспертиза проектов строительства (стройэкспертиза)

Стройэкспертиза
Независимая строительно-техническая экспертиза
– Для объективной оценки стоимости строительства
Узнать стоимость
 

Компания SEVERIN DEVELOPMENT предоставляет услуги выполнения строительной экспертизы зданий и сооружений для выявления объективной стоимости строительства объекта или же его остаточной стоимости в случае «заморозки» (незавершения).

Экспертиза строительства проекта (экспертиза строительных работ) является важным мероприятием для любого строительного проекта. Она помогает определить, подтвердить или пересчитать объемы строящихся конструкций в соответствии с имеющейся проектной документацией. Вместе с тем строительная экспертиза зданий подтверждает или опровергает качество возведенных конструкций (несущих и ограждающих) согласно нормативно-технической документации действующей на территории страны.

По результатам всех проведенных мероприятий, входящих в экспертизу строительных проектов (стройэкспертизу), составляется заключение о соответствии или несоответствии объемов и качества утвержденных проектно-сметными и нормативно-техническими документами следующих строительно-монтажных работ:

  • строительство конструкций (несущих и ограждающих);
  • монтаж инженерных сетей;
  • внутренняя отделка.
 
 

Заключение экспертизы качества строительных работ возводимого здания или «замороженного» (незавершенного) проекта недвижимости инженеры СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ составляют на основании ряда аудиторских мероприятий, среди которых:

  • инспекционный визуальный осмотр конструкций здания (несущих и ограждающих), его внутренней и внешней отделки, установленного инженерного оборудования;
  • выборочный обмер готовых помещений, конструкций (или их частей) строительного объекта;
  • выборочное инструментальное обследование определенных конструктивных элементов здания (фундаментов, плит перекрытий, балок, колонн и др.);
  • геодезическая проверка верности и точности геометрических величин объекта строительства;
  • изучение паспортов, сертификатов, накладных и прочих сопроводительных документов подтверждающих качество изделий, конструкций и закупленных материалов;
  • проверка соответствия качества использованных стройматериалов;
  • изучение документированных результатов выполненных лабораторных испытаний этих стройматериалов, изделий и конструкций;

     

  • анализ исполнительной технической документации инвестиционного строительного проекта.
 
 

При необходимости независимая строительно-техническая экспертиза может также включать оценку заключенных договоров. В данном случае проведение строительной экспертизы (стройэкспертизы) начинается с исследования существующих между участниками инвестиционного проекта договорных отношений, а также обязательств друг перед другом. В частности, инженеры компании:

  • определяют предмет и условия договоров, заключенных между сторонами;
  • изучают ответственность и обязанности подрядчиков;
  • проверяют сроки выполнения и стоимость работ;
  • анализируют соответствие условий оплаты по договорам.

 

Компания SEVERIN DEVELOPMENT осуществляет полный перечень необходимых технологических мероприятий по строительному проекту. В частности, при экспертизе проектов строительства проводится детализация всех основных видов работ проекта совместно с учетом технологических взаимосвязей, а также разграничением ответственности подрядчика и исполнителя.

Затем специалисты осуществляют оценку реалистичности и обоснованности плана строительства объекта, краткосрочных графиков работ.

На следующем этапе независимой экспертизы строительства проводится экспертиза стоимости строительства, то есть оценивается реалистичность запланированного бюджета строительных, технических и организационных работ.

Экспертиза стоимости определяет состав и количество ресурсов (понятие «ресурсы» включает людей, оборудование и стройматериалы), которые необходимы для выполнения всех этапов работ, и оценивает рыночную стоимость этих ресурсов.

 

В том случае, если финансирование строительства проекта уже ведется, а сам проект пребывает в процессе реализации – независимая строительно-техническая экспертиза подразумевает проверку сметной стоимости ведущихся работ на соответствие или несоответствие проектному решению, нормативно-правовым документам, а также правильности или неправильности применения расценок, повышающих нормы затрат.

 
 

Заключительный этап экспертизы строительных объектов – качественная и количественная оценка строительных рисков с анализом вероятности наступления этих рисков и их последствиями. На основании финансово-строительного аудита и проведенной независимой экспертизы разрабатываются профилактические мероприятия, которые способствуют предотвращению наступления таких строительных рисков как смещение сроков строительства, ухудшение качества, повышение стоимости строительства и многое другое.

На стоимость проведения независимой экспертизы проекта строительства влияют различные факторы. Среди самых основных стоит отметить: технологическая сложность и объемы обследования строительного объекта, удаленность строительного объекта, а также запланированные сроки реализации строительно-монтажных работ.


 
С нами работают банки ТОП3 рейтинга Российской Федерации.

Мы являемся аккредитованной компанией для проведения ценового и технологического аудита.

SEVERIN DEVELOPEMENT имеет положительный опыт осуществления ценового и технологического аудита для объектов промышленного, гражданского и коммерческого назначения
по всей территории РФ.

2 000 000

м2 общая площадь объектов под надзором SEVERIN

157

млрд. руб. общий объём инвестиций под контролем SEVERIN

27

городов России

11

лет успеха

0

претензий Заказчиков

Яндекс.Метрика