Независимая проверка
(экспертиза) проектной и сметной
документации на строительство

Проведение независимой экспертизы проектной документации
Залог качества строительства
– независимая проверка (экспертиза) проектной и сметной документации.
Узнать стоимость

SEVERIN DEVELOPMENT предоставляет услугу проведения независимой проверки проектной и сметной документации на всех этапах строительства объекта, в том числе на технически сложных и уникальных объектах.


Инженеры компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ осуществляют:

  • проверку проектно-сметной документации на соответствие:
    • Техническому заданию Заказчика на проектирование.
    • Градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ).
    • Техническим условиям на подключение к городским сетям инженерной инфраструктуры.
    • Техническим условиям на примыкание к существующей автодорожной сети (железной дороге).
    • Результатам инженерно-геологических, геодезических и экологических изысканий.
    • Нормативно-правовым документам, действующим на территории Российской Федерации.
    • Соответствующим технологическим стандартам объектов недвижимости.
  • проверку обоснованности и экономической эффективности принятых проектных решений;
  • проверку содержания, информативности и достаточности комплекта документации для сдачи материалов стадии «Проектная документация» на Государственную (негосударственную) экспертизу в строительстве.

Итог работы по оценке качества проектно-сметной документации оформляется официальным письменным отчетом о соответствии рассмотренной документации параметрам проверки.

К отчету прикладываются выводы и рекомендации инженеров компании SEVERIN DEVELOPMENT о необходимости доработки комплекта проектно-сметной документации для прохождения согласований, получения положительного заключения экспертизы и производства строительно-монтажных работ на объекте.



После завершения сопровождения экспертизы (проверки) проектной документации, инженеры компании SEVERIN DEVELOPMENT переходят к анализу проектной документации на выполнение строительно-монтажных работ, поставку и монтаж инженерного и технологического оборудования, который производится на соответствие:

  • проектным решениям;
  • нормативно-правовым документам, действующим на территории Российской Федерации;
  • правильности применения расценок, повышающих коэффициентов, норм косвенных затрат.

Проверка (экспертиза) смет и аудит проектной документации осуществляют в целях определения соответствия стоимости и объемов, запланированных к выполнению строительно-монтажных работ, в том числе
  • обоснованности/необоснованности примененных расценок и повышающих коэффициентов на услуги, работы, материально-технические ресурсы, используемое оборудование;
  • соответствия видов и объемов работ, указанных в сметной документации проектным нормативам;
  • проверки цен на материалы на соответствие средним рыночным ценам в регионе строительства;
  • проверки соответствия условий оплаты по договорам подряда сложившейся рыночной практике;
  • проверки ошибочно не включенных или избыточно включенных материалов, оборудования, работ или услуг;
  • проверки обоснованности примененных лимитированных затрат (повышающих коэффициентов на усложняющие условия работ, затрат, связанных с осуществлением работ вахтовым методом, перебазированием строительно-монтажных организаций, индексов пересчета, транспортных затрат на доставку материалов и т.п.) при формировании в сметно-нормативной базе.


По результатам оценки качества проектно-сметной документации формируется отчёт о соответствии/несоответствии сметной стоимости строительства проектной документации и дается перечень замечаний к сметной документации, требующих исправления.

Если экспертиза сметной документации осуществляется в процессе производства работ, то для подтверждения соответствия стоимости строительства осуществляется:

  • проверка оплаченных строительно-монтажным организациям объемов и стоимости выполненных работ (на основании данных Справок по форме КС-2, КС-3), на соответствие реальному выполнению, остаточному качеству и проектно-сметной документации.

Результатом оценки стоимости выполненных строительно-монтажных работ и оценки соответствия стоимости, возведенных несущих и ограждающих конструкций, внутренней отделки, внутренних инженерных сетей и наружных коммуникаций утвержденной проектно-сметной документации и нормативным документам является заключение о стоимости выполненных строительно-монтажных работ в нормативных сметных расценках, согласно требованиям территориальных строительных норм по месту нахождения объекта.


Оценка стоимости незавершенного строительства

В порядке работ по оценке стоимости объекта незавершенного строительства, инженеры компании производят расчет невыполненных объемов работ, необходимых для завершения строительства объекта, в соответствии с проектной документацией, включая:

  • расчет оставшихся объемов и стоимости возведения несущих и ограждающих конструкций, внутренней отделки;
  • расчет оставшихся объемов и стоимости монтажа внутренних инженерных сетей и наружных коммуникаций;
  • расчет оставшихся объемов и стоимости благоустройства прилегающей территории.
Оценка незавершенного строительства

Для выполнения работ по оценке (проверке) сметной стоимости объекта и сопровождению экспертизы проектной документации незавершенного строительства и расчету стоимости, оставшихся к выполнению видов строительно-монтажных работ, требуется следующий комплект исходной документации:

  • отчет о инженерно-геологических (инженерно-технических) изысканиях;
  • проектная документация (стадия РД);
  • исполнительная документация в полном объеме по всем разделам, объем которых необходимо подтвердить (котлован, фундаменты, каркас, ограждающие конструкции, фасад, кровля, внутренние стены и перегородки, инженерные системы и сети).


С нами работают банки ТОП3 рейтинга Российской Федерации.

Мы являемся аккредитованной компанией для проведения ценового и технологического аудита.

SEVERIN DEVELOPEMENT имеет положительный опыт осуществления ценового и технологического аудита для объектов промышленного, гражданского и коммерческого назначения
по всей территории РФ.

2 000 000

м2 общая площадь объектов под надзором SEVERIN

157

млрд. руб. общий объём инвестиций под контролем SEVERIN

27

городов России

11

лет успеха

0

претензий Заказчиков

Узнать стоимость
SEVERIN DEVELOPMENT знает об
экспертизе проектной и сметной документации на строительство
Яндекс.Метрика