Реализуемые объекты

3-х зальный кинотеатр «Россия»

г. Углич, 2000 м²

Вид работ: Управление строительством, Технический надзор за строительством

СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ выполнил функции Управления строительством и Технического надзора по строительству 3-х зального кинотеатра «Россия» в г. Углич.

Целью работ являлось управление проектом строительства на всех этапах (проектирование, экспертиза, строительство, приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта), а так же осуществление функций Технического надзора на этапах строительства объекта и ввода в эксплуатацию.

Сотрудники компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ выполняли следующие функции:

На этапе оформления исходно-разрешительной документации:

Подготовка, оформление, верстка Буклета;
Ландшафтно-визуальный анализ;
Заключение по охране памятников культурного наследия;
Оформление ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка);
Расчет необходимых потребностей в энергоресурсах;
Оформление технических условий на присоединение к инженерным сетям;

На этапе предпроектной подготовки и проектного инжиниринга:

Составление Технического задания на исследование грунтов (несущих конструкций, фундаментов), оформление договоров, сопровождение и приемка выполненных работ;
Составление Общего Технического задания на проектирование, Частных технических заданий на все инженерные системы, Технологических заданий по основным технологическим процессам;
Оформление договоров на разработку дополнительных разделов проектной документации (Наружные сети, ППР);
Техническое сопровождение проектного процесса: сбор необходимой информации для проектирования, контроль соблюдения технических заданий, согласование проектных решений;
Приемка выполненных работ;

На этапе согласования и экспертизы проекта:

Подготовка и подача проектной документации на согласование в государственные органы надзора: ЦГСЭН, УГПН, АПУ, Теплосеть, Водоканал, Энергосбыт, Энергонадзор и т.п.;
Защита проектных решений в органах государственной экспертизы (совместно с проектной организацией);

На этапе подготовки строительства:

Оформление разрешительной документации на строительство;
Подготовка комплекта тендерной документации;
Определение объемов работ и разграничение ответственности подрядных организаций;
Оформление договоров со всеми участниками работ;
Разработка и согласование со всеми участниками строительства плана-графика производства работ;
Разработка порядка охраны и режима объекта, оформление договора охраны объекта;
Подготовка документации для страхования объекта, оформление договора страхования объекта;

На этапе организации и управления строительством:

Контроль достижения заложенных характеристик объекта;
Контроль соблюдения качества строительно-монтажных работ;
Координация и взаимодействие участников строительства, решение спорных вопросов;
Контроль выполнения плана-графика производства работ;
Контроль соблюдения режима охраны объекта;
Контроль выполнения условий договоров;
Контроль разработки, оформления, архивирования исполнительной документации, актов и др. технической документации;
Контроль соответствия поставляемого на объект оборудования, утвержденным спецификациям;
Контроль соблюдения технологии монтажа оборудования;
Контроль проведения испытаний, пусконаладочных работ оборудования и систем;
Приемка выполненных работ;
Организация и проведение рабочей и приемочной комиссии по сдаче законченного строительством объекта;

На этапе учета строительства:

Контроль соблюдения бюджета строительства;
Контроль соответствия объема выполненных и предъявляемых к сдаче работ (использованных материалов), договорным обязательствам;
Проверка предъявленных к оплате документов подрядных организаций, поставщиков и других организаций за выполненные работы, поставленную продукцию и оказанные услуги;
Предъявление претензий к подрядным организациям, поставщикам, и другим организациям об уплате неустойки (штрафа, пени) за невыполнение и ненадлежащее выполнение договорных обязательств;
Оплата выполненных работ подрядных организаций, поставщиков, на основании актов сдачи-приемки, а также окончательные расчеты по законченному строительством объекту;

На этапе выполнения функций Технического надзора:

Контроль соблюдения участниками строительства требований строительных норм и правил, стандартов качества, технических условий и технологии производства работ;
Приемка выполненных работ, освидетельствование скрытых работ, приемка ответственных конструкций.