Проверка сметной документации

Каждый, кто решил начать строить объект, задается вопросом о цене реализации проекта независимо от его размера. Оценка стоимости проекта делается всегда:

при принятии решения о покупке объекта рассчитываются варианты технико-экономических показателей, чтобы определить лучший и экономически выгодный для реализации;

рассчитывают стоимость на стадии разработки проектной документации, на этапе выбора генподрядной и подрядной организаций и т.д.

Высокая стоимость услуг по расчёту сметы не гарантирует, что бюджет будет составлен корректно, а итоговая цена реализации проекта определена справедливо, генподрядчик не завысит смету на работы, чтобы получить больше денег, либо наоборот не занизит цену, чтобы выиграть тендер. Достоверность оценки смет и бюджетов появляется тогда, когда есть второе мнение специалистов в области ценообразования.

Что позволяет выявить проверка сметной документации:

не является ли общая стоимость сметы (бюджета) завышенной или наоборот заниженной;

насколько экономически выгодным является проект;

завышение (занижение) объемов, необходимость добавления недостающих работ или наоборот исключение не предусмотренных проектной документацией;

насколько цены на строительно-монтажные работы и материалы (оборудование) соответствуют рыночным;

насколько правомерно применение той или иной сметно-нормативной базы, сметных расценок, коэффициентов, нормативов накладных расходов, сметной прибыли и пр.;

правильность расчетов трудозатрат рабочих и необходимость применения машин и механизмов, а также применение в расчете машино-часов при выполнении той или иной работы;
арифметические и прочие ошибки, вызванные невнимательностью при составлении расчета;
бесконтрольный рост расходов, переплаты.

Для проведения анализа и проверки сметной документации необходимо:

предоставить техническое задание, в котором определена цель и состав экспертизы, объем планируемых работ, предполагаемый результат;
предоставить исходные данные (проект, спецификации, сметы, ведомости объемов работ, дефектные ведомости, акты КС-2 и т.п.);
договориться о цене услуг, определить сроки и заключить договор.

После заключения договора, предоставления технического задания и исходных данных специалисты SEVERIN DEVELOPMENT выполнят все необходимые мероприятия:

изучат представленные сметы (расчеты) с целью установления соответствия решениям проектной документации;
определят правильность подсчета и полноты объемов и видов работ;
выполнят анализ и проверку строительных смет, а именно цены на материалы и оборудование;
проведут оценку стоимости работ применяемых машин и механизмов;
выполнят проверку правильности применяемой сметно-нормативной базы, расценок, коэффициентов и пр.;
проведут сравнительный анализ стоимости по объектам-аналогам;
выявят арифметические и прочие ошибки;
выполнят любые другие расчеты по проверке стоимости, определенные в техническом задании.

SEVERIN DEVELOPMENT - независимая компания с опытными квалифицированными специалистами по ценообразованию действительно может существенно снизить затраты, рассчитать справедливую стоимость проекта.

←Вернуться к списку статей