Для чего нужно составлять смету при строительстве и ремонте?
Встречая слово «смета», мы часто думаем, что она необходима при проведении исключительно крупных строительных работ: постройке многоэтажных жилых домов, торговых центров, гостиниц или промышленных зданий. Наш практический опыт свидетельствует как раз о другом. Итак, для чего нужно составлять смету при строительстве и ремонте?
Составление сметы – важный, неотъемлемый этап любых строительных и ремонтных работ. Смета – это документ, который дает основу для четких и ясных взаимоотношений заказчика и строителя.
В смете прописываются не только финансовые условия в соответствии с точным объемом работ предстоящего строительства или ремонта, но и технология проведения этих работ, последовательность и состав операций.
Различают три типа сметы:
- объектную,
- локальную,
- сводную.
Первые два типа отражают затраты на работы по одному объекту, зданию, сооружению или определенный вид работ. Второй тип сметы отражает комплексную стоимость всего строительства.
Итак, для каких видов строительных, монтажных работ создается смета?
Смета составляется для:
- отдельных этапов строительства или строительства полного цикла;
- разработка проектной документации (эскизного или рабочего проектов);
- ремонта и реконструкции зданий и помещений;
- отделки зданий и помещений;
- монтажа инженерных коммуникаций (горячее и холодное водоснабжение, канализация, отопление и вентиляция, система кондиционирования, система электроснабжения, системы связи и сигнализации);
- Благоустройство территории.
Какие параметры строительства прописываются в смете?
- виды работ;
- модель, количество и стоимость применяемых изделий, материалов инструментов;
- заработная плата рабочим;
- расходы по эксплуатации техники;
- накладные расходы (управление, организация и обслуживание строительства, ремонта или реконструкции);
- прибыль;
- непредвиденные расходы.
Итак, для чего нужно составлять смету при строительстве и ремонте?
В случае проведения оценки строительства, смета станет тем самым документом, который позволит проконтролировать все этапы строительства и ремонта, соблюдение графика и финансирования работ.
Практика проведения оценки строительства показывает, что нередки случаи завышения сметы. Соответственно, сметная оценка строительства помогает выявить случаи завышения или занижения сметной стоимости.
Имея на руках хорошо составленную смету, вы можете сократить расходы на строительство, избавиться от дорогостоящих работ, обезопасить себя от появления непредвиденных и незапланированных дополнительных работ.
