Строительный аудит (мониторинг) процесса строительства
Во время проведения строительно-монтажных работ, когда происходит интенсивное освоение инвестиционного бюджета, необходим независимый контроль и постоянный мониторинг организации, подготовки и реализации всего технологического цикла строительства.
Проведение тендера и выбор компании, предложившей самые выгодные условия, отнюдь не являются залогом успешной реализации строительного проекта. Дело в том, что компании, участвующие в тендере, искусственно занижают сметную стоимость строительно-монтажных работ. Как следствие, в период строительства используют низкокачественные материалы, неквалифицированную рабочую силу, не соблюдают установленную технологию производства работ, упрощают утвержденные проектные решения, выставляют к оплате ранее не учтенные работы.
Чтобы избежать подобных ситуаций, специалисты компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ на этапе проведения тендера производят анализ условий проекта договора Генерального подряда и приложений к нему. Также они дают оценку реалистичности представленного графика, обоснованности расчета стоимости строительно-монтажных работ, объективности порядка финансирования.
У кандидатов на выполнение строительных работ проверяют наличие необходимых лицензий и допусков, трудовых ресурсов, механизированного парка.
Цель аудита во время основной фазы строительства – это оперативное отслеживание хода выполнения работ в соответствии с запланированным графиком, надзор за соблюдением качества строительства, проверка освоения бюджетных средств согласно утвержденной сметной стоимости, контроль исполнения Генеральным подрядчиком принятых на себя договорных обязательств.
Своевременное и полное предоставление Заказчику информации о ходе проекта, профессиональные рекомендации специалистов СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ позволяют принимать правильные и эффективные управленческие решения, соблюдать запланированную стоимость строительства, выдерживать целевые сроки строительства и ввода объекта в эксплуатацию, рассчитывать на ожидаемую окупаемость Объекта недвижимости.
