Контроль объема выполненных работ

Одной из обязанностей сотрудников технадзора является постоянный контроль фактических объемов выполненных работ на предмет соответствия их актам выполненных работ, которые предъявляются подрядными организациями к оплате. Это позволяет избежать необоснованного завышения стоимости строительства.

Методы осуществления контроля объемов работ

Постоянное пребывание специалистов технического надзора на строительной площадке позволяет непрерывно фиксировать все виды работ, которые выполняются подрядными организациями в процессе строительства объекта. 

При контроле объемов работ сотрудники технического надзора применяют следующие методы:

• подсчет объемов работ по рабочим чертежам;
• подсчет объемов работ по результатам натурных обмеров;
• визуальный контроль последовательности технологических операций при выполнении конкретного вида работ;
• инструментальный контроль геометрических параметров, отражающих качество выполненных работ;
• входной контроль качества стройматериалов;
• контроль физических параметров строительных конструкций неразрушающими методами после завершения отдельных видов работ;
• лабораторный контроль качества строительных материалов.

При контроле строительных работ сотрудники департамента технического надзора следуют принципу: оплачиваться должны только те работы, которые выполнены с надлежащим качеством. Например, при выполнении работ по бетонированию различных конструкций одним из показателей качества работы является фактическая прочность бетона, которая определяется как неразрушающими методами на строительной площадке, так и методами лабораторного контроля при испытании образцов.

Действующими расценками на отдельные виды работ предусмотрена разная стоимость работы в зависимости от конечного результата. К примеру, при отделочных работах различается простая, улучшенная и высококачественная штукатурка стен и потолков. Необходимый уровень качества тех или иных работ закладывается в проектно-сметную документацию.

Операционный контроль объемов работ

Для многих видов строительно-монтажных работ в действующей нормативно-технической документации указываются правила подсчета объемов работ. Этими же нормами, в зависимости от условий производства работ, предусматривается применение различных повышающих коэффициентов. Знание этих норм и правил представителями технадзора позволяет избежать необоснованного завышения объемов и неправомерного применения повышающих коэффициентов в актах выполненных работ.

Для большинства расценок указывается состав работ, который включен в расценку. В сборниках сметных цен часто присутствуют расценки, как на весь комплекс перечисленных работ, так и на отдельные операции, входящие в общие расценки. Например, сверление отверстий входит в состав многих работ, но для некоторых видов работ оно должно рассчитываться по отдельному тарифу. Подобные обстоятельства могут быть использованы недобросовестными подрядчиками при составлении актов на дополнительные работы, что приводит к безосновательному завышению стоимости строительства. Проверка дополнительных работ, возникших в ходе выполнения строительно-монтажных работ, также входит в компетенцию сотрудников.