Порядок осуществления технадзора
Технический надзор за строительством обеспечивает точное соблюдение сроков, стоимости, качества. А так же соответствие применяемых строительных материалов, архитектурных и инженерных решений, которые утверждены в проекте. На всех этапах нового строительства, реконструкции, капитального ремонта, реставрации, модернизации и технического перевооружения зданий и сооружений.
Заказчик или застройщик, может привлекать независимый технадзор на стадии проектирования, на период проведения строительных работ и для сдачи объекта в эксплуатацию.
Цель работы технадзора
Целью технадзора является контроль:
- применения эффективных проектных решений и требований государственных стандартов.
- соблюдения на строительной площадке строительных правил и норм.
- соответствия качества и стоимости работ во время строительства объекта.
Функции технадзора
Инженеры, осуществляющие технический надзор за строительством, обязаны иметь:
- профильное инженерно-строительное образование, подтвержденное дипломом об окончании;
- допуск, выданный саморегулируемой организацией, на право осуществления работ, оказывающих влияние на безопасность строительства;
- квалификационный сертификат, выданный аттестационной комиссией соответствующего учебного заведения.
Сотрудники, исполняющие обязанности технического надзора Заказчика на строительной площадке:
- Выполняют требования Заказчика по контрою за строительством на объекте.
- Осуществляют проверку документов, подтверждающих качество конструкций, деталей, материалов, изделий и оборудования, используемых при строительстве. В том числе техпаспортов, сертификатов, документов, отображающих результаты лабораторных испытаний и т.д..
- Контролируют соблюдение правил складирования и хранения строительных конструкций, материалов, деталей, изделий и оборудования.
- Проверяют и принимают результаты скрытых монтажных и строительных работ, их соответствие нормативной, технической документации и проектным решениям.
- Подтверждают качество и объемы проведенных монтажных и строительных работ в соответствии с проектной и сметной документацией.
- Ведут учет объемов и стоимости принятых и оплаченных строительных и монтажных работ, и отклоненных работ, выполненных с недостатками, дефектами и отступлениями от проектной документации.
- Доводят до сведения подрядчика и Заказчика информацию о несоответствии применяемого оборудования, изделий и материалов требованиям проектной, технической и нормативной документации.
- Принимают участие при проведении проверок рабочей комиссией, органами государственного архитектурно-строительного контроля.
- Контролируют выполнение предписаний и указаний, полученных от инспектора государственного архитектурно-строительного контроля и авторского надзора.
- Осуществляют мониторинг фактических сроков выполнения работ.
Требования технадзора
Инженеры, осуществляющие технический надзор, вправе требовать от подрядчика:
- Выполнять работы в соответствии с проектной и сметной документацией, соблюдать нормативно-технические требования в части соблюдения технологии и порядка выполнения работ.
- Остановить работы, если конструкции, материалы или отдельные детали и изделия, применяемые для строительства, не соответствуют требованиям проектной, нормативной и технической документации.
- Провести повторные (дополнительные) лабораторные испытания конструкций и материалов, оборудования и своевременно сообщить о результатах.
- Устранить дефекты, недоделки, несоответствия в выполненных работах проектным решениям, а после этого повторно предъявить результаты работы для освидетельствования инженерам технического надзора.
- Остановить дальнейшее выполнение работ до оформления акта скрытых работ.
- Остановить выполнение строительных и монтажных работ при обнаружении угрозы обрушения конструкций или деформации объекта до выполнения профилактических мероприятий по предотвращению создания аварийных ситуаций.
- Сообщать о случаях аварийных ситуаций на объекте Заказчику и инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, в случае, если подрядчик отказывается устранять выявленные отклонения от проектных решений, которые имели место в ходе строительства здания или сооружения.
Результат работы технадзора
Результатом работы технадзора является:
- Предотвращение некачественного строительства, своевременное обнаружение и контроль устранения дефектов, недочетов и недоделок.
- Недопущение нарушений технологии строительства, применения несоответствующих материалов, конструкций и изделий.
- Соблюдение сметной стоимости строительства.
- Выявление уже допущенных дефектов и отклонений и отклонение оплаты работ, выполненных с отступлениями от проектных решений и технологических норм.
- Обеспечение должного качества строительных и монтажных работ.
- Повышение эксплуатационной надежности зданий и систем в дальнейшем.