Порядок осуществления технадзора

Технический надзор за строительством обеспечивает точное соблюдение сроков, стоимости, качества. А так же соответствие применяемых строительных материалов, архитектурных и инженерных решений, которые утверждены в проекте. На всех этапах нового строительства, реконструкции, капитального ремонта, реставрации, модернизации и технического перевооружения зданий и сооружений.

Заказчик или застройщик, может привлекать независимый технадзор на стадии проектирования, на период проведения строительных работ и для сдачи объекта в эксплуатацию.

Цель работы технадзора

Целью технадзора является контроль:

• применения эффективных проектных решений и требований государственных стандартов.
• соблюдения на строительной площадке строительных правил и норм.
• соответствия качества и стоимости работ во время строительства объекта.

Функции технадзора

Инженеры, осуществляющие технический надзор за строительством, обязаны иметь:

• профильное инженерно-строительное образование, подтвержденное дипломом об окончании;
• допуск, выданный саморегулируемой организацией, на право осуществления работ, оказывающих влияние на безопасность строительства;
• квалификационный сертификат, выданный аттестационной комиссией соответствующего учебного заведения.

Сотрудники, исполняющие обязанности технического надзора Заказчика на строительной площадке:

• Выполняют требования Заказчика по контрою за строительством на объекте.
• Осуществляют проверку документов, подтверждающих качество конструкций, деталей, материалов, изделий и оборудования, используемых при строительстве. В том числе техпаспортов, сертификатов, документов, отображающих результаты лабораторных испытаний и т.д..
• Контролируют соблюдение правил складирования и хранения строительных конструкций, материалов, деталей, изделий и оборудования.
• Проверяют и принимают результаты скрытых монтажных и строительных работ, их соответствие нормативной, технической документации и проектным решениям.
• Подтверждают качество и объемы проведенных монтажных и строительных работ в соответствии с проектной и сметной документацией.
• Ведут учет объемов и стоимости принятых и оплаченных строительных и монтажных работ, и отклоненных работ, выполненных с недостатками, дефектами и отступлениями от проектной документации.
• Доводят до сведения подрядчика и Заказчика информацию о несоответствии применяемого оборудования, изделий и материалов требованиям проектной, технической и нормативной документации.
• Принимают участие при проведении проверок рабочей комиссией, органами государственного архитектурно-строительного контроля.
• Контролируют выполнение предписаний и указаний, полученных от инспектора государственного архитектурно-строительного контроля и авторского надзора.
• Осуществляют мониторинг фактических сроков выполнения работ.

Требования технадзора

Инженеры, осуществляющие технический надзор, вправе требовать от подрядчика:

• Выполнять работы в соответствии с проектной и сметной документацией, соблюдать нормативно-технические требования в части соблюдения технологии и порядка выполнения работ.
• Остановить работы, если конструкции, материалы или отдельные детали и изделия, применяемые для строительства, не соответствуют требованиям проектной, нормативной и технической документации.
• Провести повторные (дополнительные) лабораторные испытания конструкций и материалов, оборудования и своевременно сообщить о результатах.
• Устранить дефекты, недоделки, несоответствия в выполненных работах проектным решениям, а после этого повторно предъявить результаты работы для освидетельствования инженерам технического надзора.
• Остановить дальнейшее выполнение работ до оформления акта скрытых работ.
• Остановить выполнение строительных и монтажных работ при обнаружении угрозы обрушения конструкций или деформации объекта до выполнения профилактических мероприятий по предотвращению создания аварийных ситуаций.
• Сообщать о случаях аварийных ситуаций на объекте Заказчику и инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, в случае, если подрядчик отказывается устранять выявленные отклонения от проектных решений, которые имели место в ходе строительства здания или сооружения.

Результат работы технадзора

Результатом работы технадзора является:

• Предотвращение некачественного строительства, своевременное обнаружение и контроль устранения дефектов, недочетов и недоделок.
• Недопущение нарушений технологии строительства, применения несоответствующих материалов, конструкций и изделий.
• Соблюдение сметной стоимости строительства.
• Выявление уже допущенных дефектов и отклонений и отклонение оплаты работ, выполненных с отступлениями от проектных решений и технологических норм.
• Обеспечение должного качества строительных и монтажных работ.
• Повышение эксплуатационной надежности зданий и систем в дальнейшем.