Ведение технического надзора за строительством
Ведение независимого технического надзора за строительством со стороны Заказчика - это комплекс действий, направленных на обеспечение соответствия объекта строительства современным нормативно-техническим требованиям, утвержденной проектно-сметной документации.
Наименование, состав и график работ технического надзора SEVERIN DEVELOPMENT формируется в зависимости от этапа подготовки строительства.
Технический надзор на этапе инженерных изысканий
На этом этапе под контролем инженеров технического надзора проводятся инженерно-геологические, геодезические, экологические изыскания для объектов нового строительства или выполняется техническое обследование при реконструкции существующих зданий.
Контроль над проектными работами
Контроль в процессе разработки и приемки проектной документации позволяет проверить, оценить и обеспечить соответствие принятых проектных решений техническому заданию Заказчика, бюджету строительства, требованиям норм в строительстве с учетом технологической специфики конкретного объекта.
Специалисты технического надзора осуществляют проверку разработанной проектной (рабочей) документации. Проверяется обоснованность принятых проектных решений, конструктивных схем здания, выявляются явные ошибки и неувязки между различными частями рабочего проекта. Оценивается эффективность применения тех или иных строительных материалов. Комплект проектной документации проверяется на полноту, информативность и достаточность для производства работ.
Ведение технического надзора за строительными работами
Технадзор за строительными работами позволяет Заказчику обеспечить строительство объекта в рамках запланированного бюджета и с надлежащим качеством.
Основным методом работы специалистов, осуществляющих технадзор строительства, является регулярный визуальный и инструментальный контроль всех технологических операций в процессе производства работ.
Порядок ведения технического надзора за строительством построен на последовательном, полном и тщательном контроле на всех этапах технологической цепочки строительства:
- Входной контроль «рабочей документации».
- Входной контроль применяемых строительных материалов и сырья, наличия и соответствия сертификатов качества на применяемые подрядчиком строительные материалы и инженерное оборудование.
- Проверка соблюдения условий и правил хранения материалов.
- Контроль соответствия геометрических параметров здания и отдельных строительных конструкций.
- Контроль соблюдения требуемой технологической операционной последовательности.
- Проверка и приемка качества скрытых работ, ответственных конструкций.
- Проверка наличия и правильности оформления исполнительной документации и исполнительных схем.
- Проверка и подтверждение объемов и стоимости выполненных и предъявленных к сдаче работ.
- Контроль исполнения подрядными организациями предписаний органов государственного архитектурно-строительного контроля и авторского надзора.
- Мониторинг соблюдения календарного плана строительства.
Обязанности технадзора при сдаче объекта в эксплуатацию
Осуществление технического надзора на всех этапах строительства объекта существенно упрощает ввод объекта в эксплуатацию.
На заключительном этапе технический надзор за строительством осуществляет контроль соблюдения регламентированных процедур при выполнении пуско-наладочных работ, контролирует комплексное опробование работоспособности инженерного и технологического оборудования.
Инженеры технического надзора участвуют в работе приемочных комиссий, составляют дефектные ведомости, осуществляют контроль за устранением подрядными организациями выявленных недостатков, проверяют и подтверждают готовность итогового комплекта исполнительной и сдаточной документации, необходимого для передачи в органы государственного архитектурно-строительного контроля и в службу эксплуатации здания.
