Контакты Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, дом 10, строение 2

Гостиница Hampton by Hilton Волгоград

  • Описание
  • Содержание

По заказу ГК «Основа» и ОАО «ТрансКредитБанк» SEVERIN DEVELOPMENT выполнила анализ исходного состояния дел, мониторинг процесса строительства и финансово-технический аудит проекта строительства гостиницы Hampton by Hilton в городе Волгоград.

Специалисты SEVERIN DEVELOPMENT осуществляют следующие мероприятия финансово-строительного аудита:

  • Проверка полноты имеющейся в наличии ИРД по Объекту, в том числе всех необходимых ТУ. Оценка риска изменения ТУ.
  • Проверка понесенных расходов по проекту на предмет соответствия их заявленным Заказчиком значениям.
  • Оценка соответствия разрабатываемых материалов стадии «Проектная документация» положениям Технического задания.
  • Проверка наличия согласования ПСД со стороны Бренда Hampton by Hilton в соответствии с требованиями Franchise License Agreement.
  • Проверку соответствия свидетельств СРО, полученных генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком с перечнем разрешенных видов деятельности.
  • Проверка на адекватность сроков реализации строительства гостиничного объекта с учетом развития строительного рынка, а также поставки заграничных материалов отделки при предоставлении договоров поставки или коммерческих предложений потенциальных поставщиков.
  • Проверка бюджета реализации проекта с точки зрения осуществимости и обоснованности заложенных параметров в расходный бюджет проекта.
  • Оценка наличия и полноты правоустанавливающих документов.
  • Оценка наличия и полноты комплекта согласований и разрешений по Объекту, необходимых для проведения строительно-монтажных работ и успешного ввода Объекта в эксплуатацию.
  • Оценка полноты, правильности сметного расчёта и соответствия среднерыночным ценам сметной документации Объекта, аудит затрат на ввод Объекта в эксплуатацию.
  • Оценка обоснованности заложенных сроков реализации строительства объекта, в рамках разработанной ПСД и сравнение с графиком выполнения работ.
  • Анализ наличия, действительности ТУ на присоединение к внешним инженерным сетям, контроль соблюдения и выполнения требований ТУ в Проекте.
  • Мониторинг выполнения календарного плана-графика строительства Объекта.
  • Фиксирование динамики строительно-монтажных работ 1 раз в месяц.
  • Анализ соответствия заключаемых договоров.
  • Оценка целесообразности и стоимости проведения дополнительных объемов СМР.
  • Проверка фактически выполненных объемов СМР и их соответствия проектной и отчетной (формы КС-2 и КС-3) документации, а также утвержденному бюджету Проекта и, как следствие, требованиям брендодателя.
  • Анализ текущих затрат на реализацию проекта в соответствии с договорной, платежной и отчетной документацией (акты выполненных работ), а также их соответствия рыночным ценам и утвержденному бюджету проекта.
  • Анализ стоимости фактически оплаченных работ на соответствие утвержденному бюджету.
  • Проверка целевого использования кредитных средств.
  • Проверка качества и физического объема выполненных работ на основании визуального осмотра объекта и выборочного рассмотрения документации соответствующих технических служб.
  • Выявление недостатков, недоработок и технических факторов, рисков, которые могут привести к отклонению проекта от запланированных показателей, изменению сроков и/или изменению сроков погашения заемных средств.
Яндекс.Метрика