Контакты Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, дом 10, строение 2

Гостиница Hampton by Hilton Воронеж

  • Описание
  • Содержание
  • Результаты

По заказу ООО ФК «Основа-Инвест» компания SEVERIN DEVELOPMENT выполнила мониторинг процесса строительства и финансово-технический аудит проекта строительства гостиницы Hampton by Hilton в городе Воронеж.

Инженеры SEVERIN DEVELOPMENT в рамках работы по мониторингу процесса строительства выполняли следующие работы:

  • Проверка полноты имеющейся в наличии ИРД по Объекту, в том числе всех необходимых Технических условий.
  • Оценка риска изменения ТУ.
  • Проверка понесенных расходов по проекту на предмет соответствия их заявленным Заказчиком значениям.
  • Оценка соответствия разрабатываемых материалов стадии «Проектная документация» положениям Технического задания.
  • Проверка наличия согласования ПСД со стороны Бренда Hilton в соответствии с требованиями FLA (FranchiseLicenseAgreement).
  • Проверку соответствия свидетельств саморегулируемой организации (СРО), полученных генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком с перечнем разрешенных видов деятельности.
  • Проверка бюджета реализации проекта с точки зрения осуществимости и обоснованности заложенных параметров в расходный бюджет проекта.
  • Оценка возможных затрат для проведения шумопоглощающих мероприятий в связи с проходящей рядом со строящимся гостиничным объектом железной дороги.
  • Оценка наличия и полноты правоустанавливающих документов.
  • Оценка наличия и полноты комплекта согласований и разрешений по Объекту, необходимых для проведения строительно-монтажных работ и успешного ввода Объекта в эксплуатацию.
  • Оценка полноты, правильности сметного расчёта и соответствия среднерыночным ценам сметной документации Объекта, аудит затрат на ввод Объекта в эксплуатацию.
  • Оценка обоснованности заложенных ПСД и сравнение с графиком выполнения работ.
  • Анализ наличия, действительности технических условий (ТУ) на присоединение к внешним инженерным сетям, контроль соблюдения и выполнения требований ТУ в Проекте.
  • Мониторинг выполнения календарного плана-графика строительства Объекта.
  • Фиксирование динамики строительно-монтажных работ 1 раз в месяц.
  • Анализ соответствия заключаемых договоров.
  • Оценка целесообразности и стоимости проведения дополнительных объемов СМР.
  • Проверка фактически выполненных объемов строительно-монтажных работ и их соответствия проектной и отчетной (формы КС-2 и КС-3) документации, а также утвержденному бюджету Проекта и, как следствие, требованиям брендодателя.
  • Анализ текущих затрат на реализацию проекта в соответствии с договорной, платежной и отчетной документацией (акты выполненных работ), а также их соответствия рыночным ценам и утвержденному бюджету проекта.
  • Анализ стоимости фактически оплаченных работ на соответствие утвержденному бюджету.
  • Проверка целевого использования кредитных средств.
  • Проверка качества и физического объема выполненных работ на основании визуального осмотра объекта и выборочного рассмотрения документации соответствующих технических служб.
  • Выявление недостатков, недоработок и технических факторов, рисков, которые могут привести к отклонению проекта от запланированных показателей, изменению сроков и/или изменению сроков погашения заемных средств. Выводы и рекомендации по принятию своевременных мер и последующему контролю устранения выявленных недостатков.

По результатам работы специалисты SEVERIN DEVELOPMENT подготовили и выдали Заказчику ряд отчётов:

  • отчеты по итогам анализа исходного состояния дел по Объекту;
  • отчёты о ходе реализации проекта;
  • отчёты о результатах оформления необходимого комплекта правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации;
  • отчёты о результатах разработки материалов стадии «Проектная документация» и её соответствии требованиям FLA (Franchise License Agreement) и стандартам Hilton;
  • отчёты о текущем состоянии процессов проектирования, строительства, в том числе о соответствии выполняемых работ утвержденной проектно-сметной документации, соблюдении запланированных сроков (прогнозируемых сроках строительства) и бюджета строительства, подтверждение целевого расходования кредитных средств.
Яндекс.Метрика