Бизнес-центр «Лотос»

По заказу ЗАО «МР Групп» компания SEVERIN DEVELOPMENT выполнила функцию Технического надзора (Строительного контроля) при строительстве многофункционального центра «Лотос», а именно:

• входной контроль рабочей документации;
• контроль соблюдения технологии производства работ;
• контроль объемов, стоимости и качества выполненных работ.

В порядке выполнения технического надзора за строительством специалисты SEVERIN DEVELOPMENT осуществляли следующие работы:

• контроль соблюдения Генподрядчиком и субподрядчиками строительных норм и правил, технических регламентов, утвержденных проектных решений при выполнении работ по строительству многофункционального центра «Лотос»;
• выявление дефектов и недоделок при производстве работ, контроль их своевременного устранения. Участие в комиссиях по приемке ответственных конструкций с подписанием и составлением соответствующих актов;
• контроль соблюдения участниками строительства требований проектной документации, строительных норм и правил, государственных стандартов, технических условий и других нормативных документов, касающихся технологии производства и качества строительно-монтажных работ. Отражение результатов контроля в ежемесячном отчете;
• использование, при необходимости, инструментальных методов неразрушающего контроля качества выполненных строительных работ и параметров инженерных систем и оборудования;
• контроль соответствия объемов, качества и стоимости выполненных и предъявляемых к сдаче строительно-монтажных работ рабочей документации. Ежемесячная проверка и письменное подтверждение (визирование) актов выполненных работ по форме КС-2, КС-3, предъявляемых Заказчику Генподрядчиком;
• выборочная проверка осуществления Генподрядчиком и субподрядчиками мероприятий по входному и операционному контролю соответствия поступающих (применяемых) строительных конструкций, изделий, деталей, материалов и оборудования рабочей документации;
• изучение письменных предписаний Авторского надзора, письменных предписаний органов государственного строительного надзора и письменных замечаний в журнале производства работ лиц, которые могут быть назначены Заказчиком в ходе выполнения работ. Контроль за выполнением предписаний государственного строительного надзора;
• проверка наличия, правильности и своевременности оформления Генподрядчиком первичной исполнительной технической документации, общих и специальных журналов работ, документов, подтверждающих качество применяемых материалов, изделий и оборудования;
• контроль надлежащего монтажа внутренних инженерных систем, внутриплощадочных и внеплощадочных инженерных сетей, технологического, санитарно-технического, электротехнического т слаботочного оборудования и систем жизнеобеспечения, включая контроль за соответствием проведения испытаний оборудования и систем, пусконаладочных работ. Приёмка результатов испытаний инженерных сетей, оборудования и систем с подписанием соответствующих актов;
• визирование подготовленных Генподрядчиком необходимых документов для рабочей и государственной приёмочных комиссий по законченному строительством объекту;
• участие с подписанием актов в проведении рабочей и государственной приемочных комиссий, проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемке.

По итогам мероприятий по проверке качества выполненных работ и оценки соответствия выполненных работ утвержденным проектным решениям Заказчику регулярно предоставляются Уведомления. В них содержится исчерпывающая информация о ходе выполнения строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проектной документации.

По результатам сверки фактических объемов работ, выполненных с надлежащим качеством в соответствии с заложенными в проектной документации решениями, с данными подрядных организаций, указанными в Справках по форме КС-2, КС-3 — ежемесячно готовится Заключение. В данном Отчёте содержится исчерпывающая информация о расхождениях между реальными видами, объемами и сметной стоимостью выполненных строительно-монтажных работ и данными, предъявленными к оплате.

Ежемесячно Заказчику передавался комплексный Отчет Технического надзора, содержащий все предписания, выданные за отчетный период Генподрядной организации, Уведомления, направленные Заказчику, Реестр полученной рабочей документации, Реестр полученной исполнительной документации, Фотоотчет, а также накопительные по объемам выполненных работ.