МФК «Водный»

По заказу ЗАО «МР Групп» компания SEVERIN DEVELOPMENT выполнила функцию Технического надзора (Строительного контроля) при строительстве многофункционального комплекса «Водный», а именно:

• входной контроль рабочей документации;
• контроль соблюдения технологии производства работ;
• контроль объемов, стоимости и качества выполненных работ.

В ходе проведения технического надзора специалисты SEVERIN DEVELOPMENT осуществили целый ряд мероприятий, направленных на успешную и качественную реализацию строительства объекта. Технический надзор включал в себя:

• контроль соблюдения Генподрядчиком и субподрядчиками строительных норм и правил, технических регламентов, утвержденных проектных решений при выполнении работ по строительству МФК «Водный»;
• выявление дефектов при производстве работ, контроль их своевременного устранения;
• контроль соблюдения участниками строительства требований проектной документации, строительных норм и правил, государственных стандартов, технических условий и других нормативных документов, касающихся технологии производства и качества строительно-монтажных работ. Отражение результатов контроля в ежемесячном отчете;
• использование, при необходимости, инструментальных методов неразрушающего контроля с целью определения качества выполненных строительно-монтажных работ. и параметров инженерных систем и оборудования;
• контроль соответствия рабочей документации объемов, качества и стоимости выполненных строительно-монтажных работ. Ежемесячная проверка и письменное подтверждение актов выполненных работ по форме КС-2, КС-3, предъявляемых Заказчику Генподрядчиком;
• выборочная проверка осуществления Генподрядчиком и субподрядчиками мероприятий по входному и операционному контролю соответствия поступающих (применяемых) строительных конструкций, изделий, деталей, материалов и оборудования рабочей документации. Проверка наличия документов, подтверждающих их качество (технических паспортов, сертификатов соответствия, результатов лабораторных испытаний и др.);
• изучение письменных предписаний Авторского надзора, органов государственного строительного надзора, а также письменных замечаний в журнале производства работ. Контроль выполнения предписаний государственного строительного надзора;
• проверка наличия, правильности и своевременности оформления Генподрядчиком первичной исполнительной технической документации, общих и специальных журналов работ, документов, подтверждающих качество применяемых материалов, изделий и оборудования.
• контроль надлежащего монтажа внутренних инженерных систем, внутриплощадочных и внеплощадочных инженерных сетей, технологического, санитарно-технического, электротехнического слаботочного оборудования, систем жизнеобеспечения. Приёмка результатов испытаний с подписанием соответствующих актов;
• визирование подготовленных Генподрядчиком необходимых документов для рабочей и государственной приёмочных комиссий по законченному строительством объекту;
• участие с подписанием актов в проведении рабочей и государственной приемочных комиссиях;
• проверка качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемке.

По итогам мероприятий, направленных на проверку качества и оценку соответствия выполненных работ утвержденным проектным решениям, Заказчику регулярно предоставлялись уведомления, содержащие исчерпывающую информацию о ходе строительства МФК «Водный». Также Заказчик своевременно получал Отчеты, основанные на результатах сверки фактических объемов работ (выполненных в соответствии с проектной документацией) с данными подрядных организаций, указанными в Справках КС-2, КС-3.

Ежемесячно Заказчику предоставлялся комплексный отчет Технического надзора, содержащий все необходимые предписания, выданные Генподрядной организации, уведомления, направленные Заказчику, реестр полученной рабочей и исполнительной документации, а также подробный фотоотчет.