Дилерский автоцентр «Панавто-Север»

По заказу ООО «ПАНАВТО» компания SEVERIN DEVELOPMENT выполнила строительный аудит земельного участка в Московской области Химкинском р-н на предмет соответствия требованиям инвестиционного проекта строительства автомобильного дилерского предприятия ПАНАВТО-СЕВЕР.

Содержание работы:

Специалисты компании SEVERIN DEVELOPMENT провели следующий ряд проверочно-контрольных мероприятий:

• проверка наличия, правильности оформления, сроков действия и достаточности правоустанавливающей документации;
• проверка соответствия участка действующим нормативно-правовым актам РФ в области градостроительства для размещения производственного объекта;
• описание категории и существующего вида разрешенного использования (ВРИ) Объекта в соответствии с имеющимся комплектом Градостроительной документации;
• описание возможных объектов строительства в данной зоне;
• рекомендации по процедуре замены вида разрешенного использования;
• проверка наличия, правильности оформления, сроков действия и достаточности ИРД;
• сбор информации о действующих в городе энергоснабжающих организациях;
• сбор документов, устанавливающих тарифы на присоединение к сетям;
• изучение возможных точек подключения к городским инженерным сетям;
• описание и анализ особенностей примыкания к существующей транспортной инфраструктуре;
• проверка возможности предполагаемой организации заездов/выездов на рассматриваемый земельный участок;
• выявление основных рисков организации заездов/выездов на рассматриваемый земельный участок. Определение возможных обременений и ограничений участка: архитектурно-градостроительных, экологических, санитарно-защитных, инфраструктурных, геологических;
• определение возможных обременений и ограничений участка: архитектурно-градостроительных, экологических, санитарно-защитных, инфраструктурных, геологических;
• разработка проекта договора и технического задания на проведение геологических изысканий. Анализ результатов инженерно-геологических изысканий на предмет выявления рисков для размещения данного объекта;
• разработка проекта договора на вынос контура (границ) земельного участка в натуру. Анализ результатов работы подрядчика — проверка фактической площади земельного участка.

Предоставлен отчет по итогам анализа собранной информации о целесообразности реализации инвестиционного проекта строительства автомобильного дилерского предприятия на рассматриваемом участке. Рекомендации по решению строительных и организационных вопросов в случае принятия Заказчиком решения о реализации проекта.