ЖК «ГОРКИ-10»

По заказу ЗАО «Уралсиб эссет менеджмент» компания SEVERIN DEVELOPMENT выполнила несколько видов финансово-технического аудита для объектов незавершенного строительства в Жилом комплексе «Горки 10», а именно: строительный аудит, строительная экспертиза объемов, качества и стоимости зданий.

Специалисты SEVERIN DEVELOPMENT осуществляли следующие проверочно-контрольные мероприятия по данному проекту:

• проверку первичной исполнительной документации на соответствие требованиям нормативных документов;
• проверку объемов и качества фактически выполненных работ;
• проверку сметной стоимости выполненных работ.

По результатам первого этапа финансово-технического аудита – обследование зданий и проведение мероприятий строительно-технической экспертизы объемов, качества выполненных работ и оценки соответствия выполненных работ утвержденным проектным решениям – было подготовлено Заключение. В данном Отчёте содержалась исчерпывающая информация об объемах строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проектной документации.

По результатам сверки объемов работ, выполненных с надлежащим качеством в соответствии с заложенными в проектной документации решениями, с данными подрядных организаций, указанными в Справках по форме КС-2, КС-3 — было подготовлено второе Заключение. В данном Отчёте содержалась информация о расхождениях между реальными видами, объемами и сметной стоимостью выполненных строительно-монтажных работ и данными, предъявленными подрядными организациями к оплате.

К финальному отчету SEVERIN DEVELOPMENT по результатам проведенной строительной экспертизы и технического обследования на объектах незавершенного строительства были приложены следующие аудиторские заключения:

• о наличии, объеме, правильности оформления и соответствии сметной документации проектным решениям;
• о соответствии объемов выполненных работ проектно-сметной документации;
• о соответствии качества выполненных работ требованиям строительных норм и правил;
• о соответствии стоимости предъявленных подрядными организациями к оплате (оплаченных) работ реальному выполнению и проектно-сметной документации.