Контакты Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, дом 10, строение 2
Составление и экспертиза сметной документации

Составление и экспертиза сметной документации

ЗАЛОГ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА

Составление и экспертиза сметной документации

Узнать стоимость
Поделиться:

Компания SEVERIN DEELOPMENT занимается составлением смет и экспертизой смет (бюджетов) любой сложности. Разработка сметной документации может быть осуществлена на всех этапах строительного цикла, независимо от типа объектов (гражданское /промышленное строительство, отделка помещений и т.д.).

Почему стоит заказать разработку смет или экспертизу смет у нас?

  1. В штате компании находится более 10-ти высококвалифицированных сметчиков, обладающих как Генподрядным опытом, так и опытом работы в службе Технического заказчика
  2. Разрабатываем сметную документацию, соответствующую самым требовательным конкурсным процедурам. Не упускаем ни одну операцию из технологического процесса.
  3. Обращение к нам имеет неоспоримое преимущество:  это выгоднее и объективнее, чем содержать в штате специалистов-сметчиков.
  4. Работаем с госпредприятиями и частными компаниями.
  5. Составляем сметы / Проводим экспертизу смет в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах РФ.
  6. Интеллектуальная проверка смет на предмет оптимальности примененных конструктивных решений, материалов, оборудования,  минимизации осуществляемых расходов (обсуждается отдельно).
  7. Собственная отраслевая, «живая»/«рыночная» база сметных и договорных цен, расценок, реальных условий поставок оборудования.
  8. Работаем во всех известных программных комплексах:  Грандсмета, Турбосмета, «Smeta.RU» и т.д.
  9. Работаем со всеми сметно-нормативными базами (ФЕР, ТЕР, ТСН и коммерческие расценки). Работаем над сметой ресурсным методом (ГЭСН-2001). Применяем данные Федеральной государственной информационной системы ценообразования (ФГИС ЦС).

Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации – это базовый элемент при контроле за ходом реализации проекта на любом этапе его жизненного цикла и эффективный инструмент прозрачности осуществленных или планируемых к осуществлению капитальных вложений. 


Проверка сметной документации нужна в случаях: 

  • подтверждения объема капиталовложений в проект;
  • выявления перерасхода или превышения бюджета проекта, финансируемого как за счет частных, так и государственных бюджетных средств;
  • подтверждения правильности расчетов, применения расценок, стоимости, коэффициентов и пр.;
  • желания минимизировать расходы Инвестора на реализацию проекта;
  • несоответствия плановой и фактической себестоимости проводимых строительных работ;
  • направления сметного расчета в государственную экспертизу;
  • отсутствия у Заказчика соответствующего строительного опыта и/или образования, особенно Генподрядного;
  • проведения независимой экспертизы в случае возникновения имущественных споров и претензий между участниками проекта. 



jpg111.jpgПроведение негосударственной экспертизы сметной документации

В настоящее время в законодательстве РФ нет термина «негосударственная экспертиза сметной документации», существует только          «государственная экспертиза сметной документации». Услугу по сметной экспертизе вправе оказать любая специализированная                компания, обладающая соответствующим СРО, но без выдачи «корочки» о положительном заключении по результатам прохождения          негосударственной экспертизы сметной документации. По завершении сметной экспертизы мы выдаем «Заключение о стоимости» (в рыночных или нормативных расценках).  


Наши услуги в сметной экспертизе:

  •  проверка предоставленной сметы на соответствие объемов строительных работ, заявленным в проектной документации и модифицированной проектной документации;
  • пересчет, оптимизация стоимости с помощью индексов и коэффициентов и пр. в зависимости от целей проекта;

  • экспертиза смет на рыночные / коммерческие расценки;

  • проверка смет в государственной сметно-нормативной базе;

  • сверка объемов работ, указанных в смете с реально выполненными (обсуждается отдельно);

  • защита и сопровождение смет перед заказчиком, инвестором и государственной экспертизой;

  • проверка соответствия выполненных работ актам выполненных работ и проверка соответствия договорным условиям;

  • экспертиза документации на предмет необходимости оплаты дополнительных объемов работ или услуг;

  • максимально точная оценка целесообразности инвестиций в строительный проект с использованием BIM-модели.

Составление смет

Составление или разработка сметной документации – это одно из ключевых мероприятий, определяющих экономику и целесообразность проведения строительных работ, реконструкции или капитального (текущего) ремонта объекта.

Качественная, подробная и объективная сметная стоимость строительных работ  – это основа взаимоотношений с Инвестором(ами), Заказчиком, подрядчиками (субподрядчиками) проекта.

Смета объекта:

  •  определяет договорную цену (единичные расценки) на строительные услуги, материалы и оборудование;

  • является фундаментом для создания договорных отношений между участниками проекта (особенно с Генеральным подрядчиком);

  • позволяет проводить взаимные расчеты между участниками в процессе реализации проекта;

  • является базовым аргументом и доказательством в возникающих спорах между участниками проекта (в том числе судебных).  

Наши услуги по «Разработке смет»:

  • составление смет на строительство
  • составление смет на реконструкцию

  • составление смет на капитальный ремонт

  • составление смет по дефектным ведомостям

  • составление смет по договорным ценам между заказчиком и подрядчиком

  • разработка смет на основании эскизного проекта, проектной документации, рабочей документации, технического задания и пр.

  • разработка смет для объектов, финансируемых из государственного бюджета

  • разработка бюджета с детализацией по статьям и элементам затрат

  • составление смет в государственной сметно-нормативной базе

  • составление смет для государственной экспертизы проекта

  • составление смет для государственной экспертизы модифицированной проектной документации

  • составление смет для тендеров

  • разработка контрактно-договорных цен

  • разработка смет базисно-индексным методом

  • составление смет ресурсным методом

  • расчет точной стоимости строительства на разных стадиях проекта с использованием BIM-модели

Виды сметных документов

Для разных целей строительства требуются свои сметные документы. 
  • Сводная сметная документация. Обобщающий расчет экономики строительства по всем объектам строительства.

  • Объектная или локальная сметная документация. Бюджет проведения строительных работ конкретного объекта или определенного вида работ.

  • Сметы. Детальные расчеты по рабочей документации.  


загрузка карты...
Яндекс.Метрика