Генеральное проектирование

«Ключевые компетенции Генерального проектировщика сегодня – это, во-первых, умение спроектировать строго по заданному Заказчиком бюджету при сохранении требуемого уровня и эксплуатационных качеств здания, а, во-вторых, это менеджмент и организация работы всех участников проекта в единой цифровой БИМ-среде»

SEVERIN DEVELOPMENT выполняет функции Генерального проектировщика и разрабатывает документацию для всех стадий реализации Проекта от концепции, технико-экономического обоснования (ТЭО) и расчета целевого бюджета проекта до разработки проектной, рабочей, сметной и исполнительной документации по технологии БИМ-моделирования.

19-летний опыт работы компании SEVERIN DEVELOPMENT в объединении функций Генерального Проектировщика и Технического Заказчика, обеспечивает комплексный подход и успешное достижение целей Заказчика на всех этапах развития Проекта:

• стадия предпроектных проработок (ПП) - оценка пригодности земельных участков для реализации проекта, разработка и согласование альбома Архитектурно-градостроительных решений (АГР, АГО и т.п.), оформление Исходно-разрешительной документации (ИРД), расчет потребляемой мощности и получение Технических условий (ТУ), оформление ГПЗУ;
• стадия проектная документация (ПД) - подготовка технического задания, разработка всех разделов проектной и сметной документации в соответствии с требованиями законодательства РФ (ПП РФ №87), согласование стадии «П» в надзорных органах, получение положительного заключения строительной и экологической экспертиз проектной документации (в т.ч. Главгосэкспертизы), получения Разрешения на строительство. Документация разрабатывается в 3D модели Revit с уровнем детализации от LOD 200-300;
• стадия тендерная документация (ТД) – подготовка Ведомостей Объемов Работ (ВОР, BOQ) в объеме и детализации достаточном для проведения тендера и выбора генерального подрядчика/подрядчиков для выполнения работ, расчет бюджета строительства, определение сметной стоимости строительства в территориальных или федеральных сметных нормативах (ТСН, ФЕР). Документация разрабатывается в 3D модели Revit стадии Проектная Документация до уровня детализации от LOD 350;
• стадия рабочая документация (РД) - разработка всех разделов рабочей документации в полном объеме в соответствии с требованиями законодательства РФ в сроки, обеспечивающие беспрерывное ведение строительно-монтажных работ на площадке, согласование разработанной документации в государственных инстанциях. Документация разрабатывается в 3D модели с уровнем детализации LOD 400-450.
• стадия исполнительная документация (ИД) - построение «цифрового двойника» объекта на основании «облака точек», полученного по результатам лазерного сканирования построенного объекта и отображающего фактическое положение и геометрию всех элементов здания (конструкций, инженерных систем и оборудования, оконечных устройств, мебели и элементов интерьера и пр.). Документация разрабатывается в 3D модели с уровнем детализации LOD не менее 500 и содержит сведения, необходимые для организации эффективной и безопасной эксплуатации Объекта

В ходе всего процесса проектирования команда профессиональных управленцев, архитекторов, конструкторов, инженеров, BIM-менеджеров и программистов работает в модели REVIT AUTODESK с применением единой среды данных BIM 360 и поступательно детализирует принимаемые решения, продвигаясь от эскизного уровня детализации LOD100 до эксплуатационного уровня LOD500. При этом, у специалистов Заказчика есть возможность отслеживать ход проектного процесса и объем выполненных работ в режиме реального времени.

ПРОЕКТЫ, реализованные за последний год, которыми мы особенно гордимся:

1. Современный музейный комплекс в Арктической зоне
2. Винодельческий комплекс «Côte Rocheuse», г. Анапа
3. МФК Башня Евразия ММДЦ Москва-Сити



4. 5* Гостиничный комплекс семейного отдыха г. Анапа