Генеральный подряд — наши Заказчики всегда получают лучшее качество строительства и знают, что их здания будут построены точно в соответствии с утвержденным бюджетом.
Особенности услуги
SEVERIN DEVELOPMENT имеет практический опыт организации и управления строительством более 250 объектов жилой, коммерческой недвижимости и производственных зданий. Мы применяем лучшие практики организации строительного производства и гарантируем безусловное качество строительства.
Почему SEVERIN DEVELOPMENT?
Мы знаем и умеем больше, чем просто генподрядчик.
Заказчик покупает у SEVERIN DEVELOPMENT прежде всего 19-летний практический опыт:
- проектирования и строительства уникальных, технически сложных зданий;
- работы на самых успешных девелоперских проектах страны;
Наши заказчики полагаются на нас, потому что мы всегда доводим проект до успешного ввода в эксплуатацию
Что мы строим?
- Строительство жилых комплексов
- В нашем портфолио лучшие жилые комплексы, построенные в Москве и Санкт-Петербурге
- Работаем с мировыми архитекторами и ведущими российскими архитектурными бюро
- Знаем, как строить в центре города, в условиях исторической застройки
- У нас есть уникальные кейсы строительства высотных жилых зданий - более 45 этажей
- Реализация проектов современного благоустройства и ландшафтной архитектуры
- Используем технологии цифрового БИМ-моделирования, планирования и контроля
- Строительство коммерческих и общественных зданий
- Мы строим самые передовые офисные здания и штаб-квартиры ведущих корпораций
- В портфолио компании уникальные, неповторимые объекты высокой архитектуры со сложной конструктивной схемой
- Опыт «посадки» здания в условиях плотной городской застройки и крайней стесненности площадки строительства
- Наработали практический опыт возведения высотных зданий, высотой более 200 м
- Умеем делать высококачественную дизайнерскую отделку офисов, монтаж и системную интеграцию мультимедийного офисного оборудования
- Используем технологии цифрового БИМ-моделирования, планирования и контроля
- Строительство промышленных предприятий и производственных объектов
- Знаем и применяем лучшие практики технологического инжиниринга, планирования и строительства промышленных предприятий
- Имеем многолетний опыт взаимодействия и совместной работы с иностранными заказчиками, проектировщиками, зарубежными поставщиками, лицензиарами оборудования, технологами, консультантами
- Понимаем технологические процессы добычи, обогащения, переработки полезных ископаемых, пищевых производств и АПК, фармацевтических и медицинских объектов, машиностроительных, деревообрабатывающих, нефтегазовых и химических производств
- Добиваемся безупречного качества монтажа, пусконаладки и валидации технологического оборудования
- Берем на себя риски, связанные с условиями работы в сложных природно-климатических зонах, в труднодоступных, горных районах, удаленных от промышленных и инфраструктурных центров
- Используем технологии цифрового БИМ-моделирования, планирования и контроля
- Строительство объектов транспортной инфраструктуры
- Морские порты и объекты прибрежной инфраструктуры
- Аэропорты и аэровокзальные комплексы
- Перегрузочные терминалы, логистические комплексы
- Строительство объектов зеленой энергетики, на основе возобновляемых источников энергии (ВИЭ)
- Ветропарки и ветроэлектростанции (ВЭС)
- Солнечные электростанции (СЭС)
Выполняем полный комплекс строительно-монтажных работ
- Инженерная подготовка территории
- разборка и снос зданий;
- освобождение территории от строительного мусора и отходов производств;
- демонтаж фундаментов и подземных сооружений;
- строительство временных инженерных сетей, зданий и сооружений;
- устройство ограждения, временных дорог и площадок хранения;
- устройство системы строительного водопонижения;
- создание геодезической разбивочной основы, вынос реперов, осей и красных линий;
- Земляные работы
- вертикальная планировка участка, снятие верхнего слоя плодородного грунта, засыпка оврагов;
- разработка котлована, устройство траншей, перемещение и складирование грунта;
- укрепление склонов, устройство грунтовых анкеров;
- устройство шпунтового ограждения, монтаж распорной системы;
- работы по стабилизации грунтовых оснований.
- Общестроительные работы
- свайные работы, монтаж фундаментов;
- монтаж железобетонных конструкций;
- монтаж металлоконструкций;
- монтаж тепло- и гидроизоляции;
- кирпичная кладка, устройство стен и перегородок;
- фасадные работы, монтаж светопрозрачных конструкций;
- кровельные работы;
- внутренние отделочные работы;
- благоустройство.
- Монтаж наружных инженерных сетей и инженерных сооружений
- устройство сетей водо-тепло-газо-электроснабжения, водоотведения и линий связи;
- монтаж КНС, ЛОС, КОС, РТП, ТП, ГРП, Газовых котельных, ДГУ
- Монтаж внутренних инженерных систем
- монтаж водопроводных систем;
- монтаж системы газового и порошкового пожаротушения;
- монтаж систем газо- и теплоснабжения;
- монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
- монтаж электротехнических систем;
- монтаж систем связи и сигнализации;
- монтаж системы автоматики и диспетчеризации.
- Специальные работы
- монтаж технологического оборудования;
- монтаж технологических трубопроводов и резервуаров.
- Пуско-наладочные работы и запуск в эксплуатацию
- проведение диагностики оборудования, включая обязательные замеры и испытания;
- валидация соответствия проектным параметрам в работе оборудования;
- запуск, настройка технологического оборудования (линии);
- разработка инструкций, регламентов обслуживания, обучение эксплуатирующих организаций.
- БИМ и цифровые технологии
- Организация работы участников проекта в Среде Общих Данных (Common Data Environment, CDE), развертывание СОД на базе ПО BIM360, создание структуры хранения информации, регламента работы и взаимодействия участников проекта в СОД, настройка и разграничение прав доступа, резервного копирования и обеспечения информационной безопасности проекта,
- Организация Личного кабинета проекта на базе ПО Signal, позволяющего руководителям проектной команды и команды Заказчику синхронно видеть ситуацию на строительной площадке в on-line режиме, иметь «под рукой» аналитику по ключевым показателям проекта для управления строительством:
- объемы и стоимость фактически выполненных работ,
- темпы и прогнозные сроки завершения по видам работ,
- наличие и суть замечаний Строительного контроля по качеству выполненных работ,
- авансирование, приемка и оплата выполненных работ, гарантийные удержания и освоение денежных средств по каждому виду работ/контракту в отдельности,
- 360º панорамная фотофиксация хода производства работ с привязкой точек съемки к Генплану и БИМ-модели, запись журнала событий с возможностью сравнения ситуации и динамики изменений в разные контрольные даты.
Все метрики отображаются в виде понятной инфографики в режиме сравнения план-факт-прогноз.
Собранные данные по объекту визуализируются, отображая все происходящие изменения на проектной БИМ-модели параллельно со строительством, что обеспечивает 100% наглядное, прозрачное и единое понимание у всех участников строительства фактической ситуации на строительной площадке;
- Организация электронного строительного документооборота на стройплощадке на базе ПО Signal:
- взаимодействие Заказчика, Техзаказчика, Генпроектировщика, Генподрядчика и Строительного контроля в единой Среде общих данных;
- создание распорядительных, уведомительных, отчетных и актирующих документов в электронном виде, подписанных квалифицированной, усиленной цифровой подписью;
- QR-кодирование актуальной версии Рабочей документации и выдача ее «в производство работ» в электронном виде;
- оформление, проверка и архивирование Исполнительной документации в электронном виде, формирование Исполнительной БИМ-модели.
- Использование программных инструментов 3D-4D-5D-моделирования, позволяющих интегрировать проектную модель с исполнительной, сметной документацией и графиком строительства, для наглядной визуализации и анализа фактического состояния дел на каждом этапе реализации проекта.
