BIM-сопровождение

Building Information Modeling (BIM) – современная технология информационного моделирования, позволяет представить в электронном виде все данные об объекте капитального строительства.

Ключевой принцип технологии BIM-моделирования в том, что архитектурные, конструктивные, технологические, инженерные, экономические и эксплуатационные характеристики объекта могут быть собраны в едином информационном поле, взаимосвязаны и взаимозависимы.

Трехмерная BIM-модель также содержит сроки, планы и стоимость проекта, благодаря чему оценить параметры строительного процесса можно еще до начала работ. Иными словами, каждая модель – это электронная копия строительного объекта.

Преимущества BIM-проектирования зданий

• Все чертежи, планы и спецификации связаны между собой.
• Изменения вносятся быстрее, чем в CAD-проектировании.
• Можно визуально контролировать изменения в модели и на чертежах.
• Определяются точные объемы работ и финансирования, пересчет изменений происходит автоматически.
• Есть автоматизированная проверка на коллизии.
• Быстрая оnline-визуализация помогает обсуждать проект с заказчиком и принимать своевременные решения.
• Возможность выполнения комплексного анализа и математического моделирования на актуальной модели объекта.
• Большинство рутинных операций можно автоматизировать.

Как происходит разработка BIM-модели

Модель может создаваться в любой момент, но правильнее начать работу над проектом именно с нее. Это позволит учесть все значимые факторы и сократить до минимума потерю важной информации. В идеале BIM-моделирование в строительстве стартует на стадии предпроектных изысканий, далее информация накапливается.

BIM может применяться для получения подробной информации об участке предполагаемого строительства. Для этого наряду с традиционными методиками используются технологии лазерного сканирования или фотограмметрии (например, с применением квадрокоптеров).

Этапы работы:

• Создание модели в низкой детализации, увязка основных архитектурных и инженерных решений.

  После утверждения концепции выполняется проектирование объекта в BIM на стадии «П» для прохождения экспертизы. На этом этапе модель позволяет взаимоувязать все решения, согласовать их с заказчиком и выпустить комплект чертежей.

  
  
  
  
  
  

• Оформление на основе модели проектной документации для экспертизы.

• Получение разрешения на строительство и детализация модели для выпуска рабочей документации и ведомостей объемов работ для тендеров.

  На стадии разработки рабочей документации BIM-модель позволяет получить точные объемы для проведения тендерных процедур и оперативно отслеживать изменения в проекте.

  
  
  

  Разработанная рабочая модель позволяет генподрядчику и техническому заказчику оперативно получать объемы на основе модели, тем самым обосновывая все цифры и контролируя любые отклонения от договорной или сметной стоимости.

  
  
  

• Выгрузка рабочей модели в Navisworks и увязка с графиком и бюджетом.

  Сегодня у нас есть возможность связать информационную модель и календарно-сетевой график строительства. Это позволяет отслеживать отклонения от плановых сроков и принимать решения по корректировкам.

  
  
  

В результате получается полноценный инструмент контроля строительства с возможностью подготовки ежедневных отчетов и накопительных ведомостей для заказчика.

Преимущества BIM-модели для заказчика

• Прозрачный, контролируемый и наглядный процесс проектирования.
• Одинаковое понимание состояния процесса всеми участниками проектной команды.
• Снижение риска несогласованных действий участников строительства.
• Быстрое внесение изменений в 3D-модель, ведомости объемов и их автоматическое отслеживание.
• Увязка с графиком и сметами для контроля соблюдения сроков и объемов работ.
• Автоматизация работы в эксплуатации здания: диспетчеризация, эффективная пожарная безопасность, контроль показаний датчиков, организация ремонтов, перепланировок, реконструкций.

Внедрение BIM-технологий в проектировании позволяет сократить сроки реализации проекта, оптимизировать строительный процесс и эксплуатацию объекта, продлить срок его службы.