Как мы строили Sky VIew

Проект строительства многофункционального жилого комплекса SKY VIEW выглядел сложной задачей с самого начала. Премиальный объект в самом центре Москвы – на Пресне – это стеснённые условия плотной застройки, сложность с доставкой техники и оборудования и особые условия проведения строительных работ. Кроме того, команде SEVERIN DEVELOPMENT предстояло снести здание киноцентра «Соловей», который в последний год своего существования стал самым посещаемым в стране.

Для заливки фундамента, команде проекта необходимо было выкопать котлован глубиной свыше 15 метров. Это уникальный показатель для жилого дома, больше свойственный станциям метрополитена. Работа была длительная и трудоёмкая: почти половину срока реализации проекта заняла подготовка к монолиту. Во время рытья котлована строители дошли до скальной породы – того самого белого камня, из которого строилась Москва. Долго боролись с известняком, бурили грунт для заливки свай, делали плиту.

Особенность локации еще и в том, что в 50-е годы прошлого века здесь находился каскад прудов, при этом никакой гидрологии не проводилось, а потому характер грунта к моменту начала застройки не был как следует изучен. Чтобы котлован SKY VIEW всегда оставался сухим, была придуман уникальная система водопонижения с использованием скважин и линз.

Ещё одним уникальным решением стала безрасстрельная схема крепления стен котлована на грунтовые анкеры длиной от 7 до 15 метров, так же продиктованная необходимостью укреплять глубокий котлован.

На протяжении всего срока работ на площадке присутствовал археолог, который оценивал находки, извлекаемые вместе с грунтом.

После заливки первого куба бетона работа на площадке перешла в непрерывный цикл: из-за ограниченной транспортной доступности центра Москвы днем строители готовили каркас здания, а ночью – бетонировали.

Необычный архитектурный проект здания так же создал дополнительный сложности для конструкторов. Конструктив каждой из четырех башен консольно выступает за внешние границы фундамента. Чтобы конструкции надежно держались, под них изготавливали мощные балки, каркасы отливали в бетоне.

Фасады комплекса тоже получились уникальными в своем роде. Ещё до выхода рабочей документации команда проекта выяснила, что изготовить подобные конструкции смогут всего две компании. Ставку сделали на турецкую Metal Yapi. Группа специалистов SEVERIN DEVELOPMENT посещала производственные площадки в Стамбуле, а детали будущего фасада нашим специалистам демонстрировали прямо в офисе – их печатали на 3d-принтерах в натуральном размере. Турецкий производитель разработал все узлы элементов фасада, замечания нашей проектной команды были учтены и внесены. Получились уникальные конструкции с системой клапанов, встроенных в профили. Подобных фасадов в Москве больше нет.

Команда проекта достойно прошла все испытания, связанные с его реализацией: башенные краны в центре столицы, огромный объем подготовительных и земельных работ, глубокий котлован, изготовление кастомных фасадов, импортозамещение, - но жилой комплекс был построен в срок и вышел на загляденье. Новая архитектурная доминанта старой Пресни с фитнес-центром и бассейном в стилобате, собственной прогулочной зоной на кровле 3 этажа стала украшением исторического центра столицы.