Под Красногорском ведется строительство премиального торгового комплекса The Outlet Moscow, который станет первым в России аутлетом, ориентированным на люксовые бренды. Управление застройкой и дальнейшее управление на стадии эксплуатации осуществляет международная инвестиционно-девелоперская компания Hines, строительный контроль выполняет инжиниринговая компания SEVERIN DEVELOPMENT.
Новый молл располагается на первой линии Новорижского шоссе, всего в 5 км от МКАД. Удачная локация объекта – по ходу движения транспорта из центра в область – позволяет осуществлять прямой въезд на территорию паркинга непосредственно с автомагистрали.
Архитектурно-планировочная концепция The Outlet Moscow разработана международным архитектурным бюро TTMG International. Аутлет спроектирован на европейский манер: бутики люксовой одежды напоминают аккуратный небольшой городок с центральной площадью, мощеными пешеходными улочками, уютными кафе и зелеными lounge-зонами, где все располагает к комфортному шоппингу и приятному времяпрепровождению.
Наружное оформление комплекса выдержано в современном индустриальном стиле, эстетика которого раскрывается в кирпичной кладке, декоративных элементах из натурального дерева и панорамных витринах. Лофт-пространства торговых павильонов являются неотъемлемым продолжением фасадных решений аутлета, стирая границу между его внешней и внутренней оболочкой.
Общая площадь (GBA) The Outlet Moscow составляет 23,2 тыс. кв. м, арендная (GLA) – 19,4 тыс. кв. м, что значительно больше среднего европейского аутлета. Резидентами торгового комплекса станут брендовые магазины одежды, обуви и аксессуаров всемирно известных марок. В качестве арендаторов в молле будут представлены бренды Max Mara, Etro, Philipp Plein, Michael Kors, Marella, TwinSet, BML, Cerutti, салоны аксессуаров Time Avenue, Sunsolo и Ekran Optika, бутик изысканных сладостей и шоколада Patrick Roger, ресторан «Сыроварня», кафе Double B и Americano Café. Торговая галерея составит более 90 бутиков площадью от 35 до 875 кв. м.
На этапе эксплуатации комплекс будет проходить сертификацию по стандарту BREEAM In-Use – методу экологической оценки эффективности уже построенных и функционирующих объектов. С этой целью уже на этапе проектирования были предусмотрены инновационные решения, позволяющие повысить комфорт, экологичность и экономичность (с точки зрения потреблении ресурсов) комплекса и снизить затраты на его эксплуатацию. Среди них – система управления BMS (система автоматизации и диспетчеризации здания), значительно повышающая надежность работы инженерных систем; централизованная система учета потребления энергоресурсов для систем отопления, вентиляции и кондиционирования; эффективное водопотребляющее оборудование. Техническое оснащение аутлета на Новой Риге также включает системы освещения с использованием датчиков движения, применение LED технологий для наружного и внутреннего освещения.
Чтобы возводимый объект стал «зеленым», требования стандарта BREEAM должны соблюдаться на каждом из этапов строительства. В процессе реализации проекта специалисты SEVERIN DEVELOPMENT осуществляют полный цикл строительного контроля, начиная от входного контроля материалов и оборудования и заканчивая приемкой инженерных систем зданий для ввода объекта в эксплуатацию.
Для справки:
BREEAM (англ. Building Research Establishment Environmental Assessment Method – «метод экологической оценки эффективности зданий») – ведущий международный зеленый стандарт оценки экологической эффективности зданий, разработанный британской компанией BRE Global. Принцип сертификации построен на качественно-количественной системе оценки объекта недвижимости, в рамках которой происходит распределение баллов по следующим разделам: «Менеджмент», «Здоровье и комфорт», «Энергия», «Транспорт», «Вода», «Материалы», «Утилизация отходов», «Использование земельного участка и экологические аспекты», «Загрязнение», «Инновации». Общая оценка заключается в присуждении рейтинга Pass («Сертифицирован»), Good («Хорошо»), Very good («Очень хорошо»), Excellent («Отлично») и Outstanding («Превосходно»).
На данный момент по BREEAM сертифицировано около 200 тыс. объектов жилой и коммерческой недвижимости более чем в 80 странах мира. В России британский зеленый сертификат получили около 150 зданий, большинство из них – проекты из Москвы и Санкт-Петербурга.
