Сопровождение строительства в рамках ФЗ № 214

Комплексное управление стоимостью строительства (Total Cost Management) — это процесс расчета, контроля, верификации инвестиционного бюджета и бережливого управления денежными потоками от этапа разработки концепции до ввода построенного объекта в эксплуатацию.

Регулярный стоимостной инжиниринг позволяет инвестору, заказчику, девелоперу, управляющей компании, банку, застройщику, подрядчику, проектировщику:

• достичь ожидаемого финансового результата
• предвидеть потребности проекта в дополнительных инвестициях
• организовать подконтрольное расходование и обеспечить целевое использование средств, своевременно принять решения, направленные на предотвращение или минимизацию рисков изменения бюджета строительства

Сделка купли-продажи

Сегодня сделка купли-продаж квартиры выглядит следующим образом:

1. Покупатель вкладывает средства в строительство жилья
2. Банк аккумулирует средства покупателей на отдельных специальных эскроу-счетах\
3. Застройщик получает в банке целевой кредит на строительство жилого дома или комплекса
4. Надзорная компания выполняет финансово-технический аудит и мониторинг строительства объекта и подтверждает банку целевое использование кредитных средств

Особенности услуги

SEVERIN DEVELOPMENT обладает 18-ти летним опытом совместной работы с лидерами российского девелопмента.

Сопровождение строительства

Надзорная компания SEVERIN DEVELOPMENT осуществляет сопровождение строительства в рамках ФЗ № 214 и оказывает Заемщику и Банку следующие виды услуг:

• оценка оснований для строительства — рассмотрение и анализ наличия и достаточности исходно-разрешительной, правоустанавливающей, проектной документации (в т.ч. актуальной проектной декларации, размещенной в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ), технических условий, сметной и договорной документации;
• технологические и их комплексное взаимодействие с маркетинговыми, экономическими, юридическими возможностями и рисками, 
• качество и количество запасов полезных ископаемых в недрах, 
• наличие и доступность исходного сырья, 

Как итог, определяются и просчитываются вероятности успешного завершения проекта.