Анализ исходного состояния дел

Процесс организации и управления строительным проектом компания SEVERIN DEVELOPMENT всегда начинает с проведения комплексного анализа исходного состояния дел по проекту, который выполняется в зависимости от текущего статуса и стадии реализации проекта.
 

Комплексный анализ включает в себя:

• Анализ правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации на земельные участки и оценку соответствия категории и вида разрешенного использования функциональному назначению будущего строительного объекта и инвестиционным целям проекта;
• Оценку градостроительных, природно-охранных, санитарно-экологических и инженерных ограничений и обременений, их влияния на возможность размещения объекта на земельном участке, а также оценку сроков и затрат для снятия выявленных ограничений и обременений;
• Анализ организационных, инженерных, временных, территориальных и логистических особенностей и оценка возможных рисков при реализации проекта.

Результат работ по анализу исходного состояния дел

По результатам анализа специалисты SEVERIN DEVELOPMENT разрабатывают план получения всех необходимых разрешений и согласований, включая «дорожную карту» реализации проекта.

«Дорожная карта» проекта включает в себя:

• план оформления (переоформления) исходно-разрешительной документации и получения необходимых согласований;
• стратегию пакетирования проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ (количество и состав пакетов, тип контрактов);
• организационную схему и матрицу распределения обязанностей и ответственности участников проекта: Застройщика — Технического заказчика — Генерального проектировщика — Генерального подрядчика — Поставщиков оборудования;
• график реализации проекта;
• план управления рисками.