Управление сроками

Отклонение от графика, срыв и простои могут привести к существенному удорожанию строительного проекта. Это особенно ощутимо, если финансирование проекта осуществляется за счёт кредитных или заёмных средств.

Станислав Ярошенко Партнер

Управление сроками реализации инвестиционно-строительного проекта является важнейшей составляющей комплексной работы Технического заказчика при строительстве и/или реконструкции объектов коммерческой, промышленной или жилой недвижимости.

Стадии аудита

Финансово-технический аудит и мониторинг инвестиционного проекта осуществляется на разных этапах жизненного цикла:

01 стадия — Начальный этап строительного проекта

По итогам анализа исходного состояния дел, команда SEVERIN DEVELOPMENT разрабатывает укрупненный сводный план-график реализации проекта с ключевыми вехами, отражающий все стадии реализации проекта:

• оформление ИРД,
• проектно-изыскательские работы
• получение разрешений и согласований,
• строительно-монтажные работы,
• поставку материалов, изделий и оборудования,
• пуско-наладку инженерно-технического оборудования
• ввод объекта в эксплуатацию.

Укрупненный График детализируется и уточняется по мере развития проекта.

02 стадия — Реализация проекта, Строительство

Таким образом к с началом строительно-монтажных работ команда SEVERIN DEVELOPMENT используют в работе сводный детальный план-график строительства, разработанный на основании:

• проектных (физических) объёмов работ,
• количества и состава строительных пакетов,
• организационных решений и технологии строительства, принятых в Проекте Организации Строительства, и необходимых для их реализации ресурсов, требований по квалификации и валидации оборудования.