Проектирование капитального строительства

Проектная документация — основание, без которого невозможно начать ни одно капитальное строительство. По Градостроительному кодексу РФ она обязательна для всех объектов капитального строительства: жилых домов, коммерческих и производственных зданий, инфраструктурных сооружений. Именно от качества проекта зависит, пройдет ли объект экспертизу, не выйдет ли стройка за рамки бюджета и будет ли здание нормально эксплуатироваться через 20 лет после ввода.

SEVERIN DEVELOPMENT выполняет генеральное проектирование объектов с выпуском полного комплекта документации в BIM-модели. В работе используются цифровые инструменты, включая собственную платформу SIGNAL, которая обеспечивает связь проектных решений с данными по срокам, объемам и стоимости. Проектирование ведется с привязкой к целевому бюджету заказчика (Design-to-Budget), при которой проектные решения принимаются с учетом стоимости строительства на всех стадиях.

Что такое проект капитального строительства и зачем он нужен

Это здания и сооружения, прочно связанные с землей, перемещение которых невозможно без ущерба их назначению. К ним относятся практически все объекты: от торговых комплексов и производственных корпусов до аэропортов и промышленных парков.

Проектная документация для таких объектов — не формальность. Она фиксирует архитектурные, конструктивные и инженерные решения, служит основой для государственной экспертизы, тендеров на строительство и последующего управления объектом. Ошибки на стадии проектирования обходятся многократно дороже, чем на стройке.

Что входит в услугу

Выполняем полный цикл проектных работ — от инженерных изысканий до выпуска рабочей документации.

• Инженерные изыскания: геология, геодезия, экология. Без исходных данных проектирование не начинают.
• Разработка проектной и рабочей документации в BIM-модели по основным разделам: АР, КЖ, КМ, ОВ, ВК, ЭС, СС, ПБ.
• Подготовка сметной документации с привязкой к проектным решениям. При изменениях стоимость пересчитывают.
• Прохождение государственной и негосударственной экспертизы, сопровождение согласований.
• Авторский надзор — проверка соответствия строительства проекту.

Как мы работаем над проектом

Все процессы ведутся в единой цифровой среде SIGNAL — собственной платформе SEVERIN DEVELOPMENT. В системе фиксируются проектные данные, изменения и результаты проверок. Заказчик имеет доступ к информации о ходе проекта, бюджете и статусе согласований.

Работа выстроена последовательно: сначала анализ участка и сбор исходных данных, затем концепция и ТЭО, далее — проектная и рабочая документация. На каждом этапе выполняем сверку с целевым бюджетом. Переход к следующему этапу возможен только после проверки предыдущего.

Стоимость проектирования

Стоимость зависит от назначения объекта, его площади, состава разделов и уровня проработки, а также от особых требований — сейсмики, промышленной специфики, охраны объектов культурного наследия. Все ключевые параметры и решения мы фиксируем до начала проектирования.

Проектирование ведем с привязкой к целевому бюджету заказчика (Design-to-Budget). На каждом этапе мы сверяем проектные решения со стоимостью, чтобы не допускать существенных отклонений на стадии реализации.

Как заказать

Первым шагом мы проводим технический аудит задачи: анализируем участок, цели проекта, бюджетные ограничения и требования к срокам. По итогам — дорожная карта с этапами, стоимостью и составом работ. Чтобы начать, оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру +7 495 545 44 01.