Разработка проектной и рабочей документации строительства

Об услуге

Основная цель разработки стадии Проектная документация — обоснование инженерно-технических и объемно-планировочных параметров, обеспечивающих конструктивную, пожарную и экологическую безопасность объекта с учетом целевого бюджета и графика строительства.

Алексей Старцев Директор департамента проектирования

Проектная документация является ключевым этапом проектирования, определяющим инженерно-технические, объемно-планировочные и архитектурные решения, которые обеспечивают безопасность, надежность и соответствие будущего объекта требованиям законодательства. Компания SEVERIN DEVELOPMENT предлагает услуги по разработке проектной и рабочей документации для строительства, обеспечивая полный контроль качества и соблюдение сроков.

состав проектной документации

Что включает проектная документация?

Разработка проектной документации на строительство регламентируется Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г., которое определяет состав разделов. Основные из них:

Архитектурные решения. Включают планы, фасады и разрезы объекта, обеспечивающие его визуальную и функциональную целостность.
Конструктивные решения. Содержат информацию о типах фундаментов, несущих конструкциях и их устойчивости.
Инженерные решения. Охватывают системы водоснабжения, отопления, вентиляции, электроснабжения и другие элементы инженерного обеспечения.
Технологические решения. Определяют способы эксплуатации объекта, выбор оборудования и материалов.
Специальные разделы. Включают экологические, пожарные и антитеррористические мероприятия.

Состав Проектной документации для подачи в органы государственной/ негосударственной экспертизы

В отдельных случаях Проектную Документацию требуется дополнить сметной документацией, инженерно-техническими решениями по гражданской обороне и другими материалами.

Этапы разработки проектной документации

1. Подготовительный этап

Перед началом разработки проектной документации на строительство объектов капитального строительства специалисты SEVERIN DEVELOPMENT проводят:

Анализ технического задания заказчика.
Исследование результатов инженерных изысканий.
Согласование состава проектной документации с учетом цели и бюджета проекта.

2. Разработка проектной документации

На этом этапе происходит создание всех разделов проектной документации, включая:

Разработка проектной документации на строительство здания.
Проработка конструктивных и объемно-планировочных решений.
Выбор оптимального состава оборудования и строительных материалов с учетом замены импортных на доступные аналоги.

3. Разработка рабочей документации

Рабочая документация обеспечивает детализированное представление всех элементов проекта и включает:

Подробные чертежи.
Технические спецификации.
Ведомости объемов работ.
Инструкции для строительно-монтажных работ.

Разработка рабочей документации по объекту осуществляется с учетом утвержденных проектных решений и современных строительных стандартов.

Особенности подхода SEVERIN DEVELOPMENT

Координация мультидисциплинарной команды

Компания SEVERIN DEVELOPMENT выступает Генеральным проектировщиком, объединяя работу архитекторов, конструкторов, инженеров, экологов и других специалистов. Такой подход позволяет учитывать все аспекты проекта и минимизировать ошибки.

Использование BIM-технологий

Разработка проектной и рабочей документации на строительство ведется в системе информационного моделирования зданий (BIM). Использование программ Autodesk Revit и Civil3D с уровнем детализации LOD 300 позволяет:

Выявлять и устранять коллизии в проекте.
Снижать влияние человеческого фактора.
Автоматизировать расчет объемов для сметной документации.

Оптимизация бюджета

Проектирование ведется по принципу design-to-budget, что означает соответствие решений целевому бюджету и графику заказчика.

Результаты разработки проектной документации

Результатом разработки проектной документации строительства объектов капитального строительства является получение положительного заключения государственной или негосударственной экспертизы. Разработанная документация:

Соответствует требованиям заказчика, техническому заданию и действующим нормативам.
Учитывает результаты инженерных изысканий и градостроительные регламенты.
Содержит все необходимые материалы для начала строительства.

Почему выбирают SEVERIN DEVELOPMENT?

Компания SEVERIN DEVELOPMENT специализируется на разработке проектной документации объектов различного функционального назначения, включая здания и сооружения площадью более 1500 кв. м. Мы предлагаем:

Полный цикл проектных работ: от инженерных изысканий до передачи готовой документации.
Высокий уровень профессионализма и координации команды.
Применение современных технологий и решений для снижения затрат и рисков.

Разработка проектной и рабочей документации для строительства в Москве и других регионах от SEVERIN DEVELOPMENT — это гарантия качества, соответствия нормам и успешной реализации ваших проектов.

Результат работ
на стадии Проектная документация

Результатом разработки стадии «П» для всех видов функционального назначения Объектов (площадью более 1500 кв.м.) является положительное заключение по форме государственной либо негосударственной экспертизы проектно-сметной документации федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта, аккредитованного юридического лица.

Разработанная проектная документация соответствует стандартам и требованиям Заказчика к информационной модели (BEP), Техническому заданию на проектирование, результатам инженерных изысканий, техническим условиям, действующим нормативам и законодательным требованиям в области градостроительной деятельности.