Тендерная документация

Разработка Тендерной документации позволяет достичь экономии на этапе тендерных процедур, которая составляет до 10 - 15% от общей сметной стоимости строительства объекта.

Сергей Прокаев Партнер, Директор департамента финансово-технического аудита

Разработка тендерной документации или, как ее называют участники рынка, «расширенной стадии П» выполняется для более точного определения стоимости строительства (+/-10%) до появления Рабочей Документации.

В состав Тендерной документации входят:

• проектные решения по инженерным сетям, системам и оборудованию;
• ведомости Объемов Работ (BOP, BOQ) с детализацией, достаточной для проведения тендера по выбору генерального подрядчика или подрядчиков по пакетам работ;
• расчет бюджета проекта или определения (уточнения) сметной стоимости строительства.

Тендерная документация и законодательство

Градостроительный Кодекс РФ не включает стадию Тендерная документация в перечень обязательных.

Однако, по однозначному опыту участников рынка недвижимости, наличие дополнительно проработанных решений по инженерному оборудованию и детализированных Ведомостей Объемов позволяет Заказчику-застройщику избежать незапланированных «дополнительных» работ, снизить бюджет строительства за счет исключения «фактора неопределенности/риска» из цены договора генерального подрядчика.

Услуги SEVERIN DEVELOPMENT

Разработка тендерной документации является важнейшим механизмом оценки стоимости строительства объекта и предполагает строгое соблюдение законодательных норм.

Наши опытные специалисты берут на себя ответственность за квалифицированное оказание всего спектра услуг по разработке тендерной документации.

• Управление стоимостью на этапе выбора генерального подрядчика;
• Сборка объемов и формирование детализированных Ведомостей Объемов Работ (BOP, BOQ) по Проектной документации;
• Управление стоимостью на этапе выбора генерального подрядчика;
• Подготовка (проверка) комплекта Тендерной документации для проведения тендера
• Организация, проведение тендера на выбор генерального подрядчика для строительства Объекта (подрядчиков по пакетам работ), проверка и сопоставление коммерческих предложений претендентов
• Самостоятельная (проверочная) оценка стоимости строительства в коммерческих расценках
• Разработка сметной документации на строительство Объекта в территориальных или федеральных сметных нормативах (ТЕР, ФЕР)