|
|
|
Принципиальным условием для получения разрешения на строительство объекта является согласование и утверждение проектной документации |
|
| Направить запрос | |
|
Поделиться:
|
Проектно-сметная документация – пакет нормативно установленных документов, который требует рассмотрения и утверждения в уполномоченных госучреждениях города или района. Данные документы включают в себя различные предпроектные материалы на строительство. Разработка проектно-сметной документации ведется с учетом ИРД и техзадания.
По российскому Градостроительному кодексу, проектная и сметная документация обязательна для осуществления таких видов работ, как: строительство и реконструкция зданий, их капитальный ремонт (в случае затрагивания несущих конструкций). Данное положение распространяется на все промышленные и коммерческие объекты, на которые оформлены имущественные права Инвестора. Под исключение попадают объекты частной жилой недвижимости: для них какая-либо разработка и, соответственно, согласование проектной документации не требуются.
Инженеры компании SEVERIN DEVELOPMENT обладают успешным многолетним опытом работы в сфере согласования и утверждения проектной документации. За накопленным опытом скрываются полученные многочисленные положительные заключения, подтверждающие соответствие проектной и сметной документации условиям техрегламентов.
Какие документы должны входить в состав обозначенных выше разделов проектной документации и каким образом оформляются эти разделы содержится в Постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87.
Проектно-сметная документация состоит из 3 разделов:
Первый раздел проектной документации включает документы, касающиеся:
Чертежи последнего третьего раздела проектно-сметной документации отражают принятые инженерные решения в виде различных схем, планов, аксонометрий и других необходимых элементов в графической форме.
При частичном или полном финансировании строительства объекта из федеральных либо местных бюджетов – к выше перечисленным документам добавляется сметная документация, разработанная с использованием единичных расценок.
Порядок согласования проектно-сметной документации определяет Заказчик.
Пакет проектной документации также подкрепляется необходимыми материалами ИРД.
Согласование проектной документации на строительство осуществляет Технический заказчик SEVERIN DEVELOPMENT.
Порядок утверждения проектно-сметной документации во многом зависит от того, где территориально располагается объект строительства.
Согласование проектно-сметной документации проводится целым рядом государственных и муниципальных органов, а также иных организаций, которые официально уполномочены выполнять надзорно-контрольные функции и рассмотрение заявок, согласование проектов и оформление заключений о соответствии этих проектов условиям технических регламентов.
К таким организациям относятся следующие структуры:
При строительстве объекта на охраняемой территории, имеющей историко-культурное или же природоохранное значение, может понадобиться определенное дополнительное утверждение и согласование строительства объекта.
Как правило, дополнительное согласование строительства является требованием таких структур, как муниципальные органы архитектуры и градостроительства, а так же органов экспертизы.
Экологическая экспертиза проектов.
