SEVERIN DEVELOPMENT оказывает услуги по проведению публичного технологического и ценового аудита инвестиционных проектов. Компания имеет штат квалифицированных специалистов, многолетний опыт работы в сфере аудита и входит в состав Национального объединения технологического и ценового аудита.
Назначение процедуры и порядок ее проведения определен Постановлением Правительства РФ от 30.04.2013 г. № 382 (ред. от 23.12.2016).
Технологический и ценовой аудит (ТЦА) - комплексная проверка инвестиционных проектов, реализуемых государственными и частными организациями, проведение которой целесообразно в следующих случаях:
- Подтверждение обоснованности эффективности реализации проекта и поиск альтернативных технических, технологических и организационных вариантов, позволяющих максимально защитить интересы не только государственных, но и частных заказчиков.
- Проверка заявленных технологий в части их стоимости и актуальности исходя из текущего экономического положения и уровня развития производственных технологий на момент строительства.
- Проверка сметной документации на предмет:
- соответствия текущим рыночным ценам,
- необоснованности предусмотренных расходов,
- соответствия стоимости закупаемых материалов и оборудования.
- Проверка целевого использования денежных средств (в т.ч. бюджетных) в ходе реализации проекта.
- Подтверждение достигнутых показателей и определение их соответствия показателям, которые были заявлены на старте проекта.
Если оценка технологической составляющей проекта касается обоснованности строительных решений и эксплуатационных расходов, то ценовой аудит инвестиционных проектов позволяет определить стоимость возводимого/реконструируемого объекта с учетом данных техаудита.
Основными заказчиками ценового и технологического аудита являются предприятия, чьи инвестиционные проекты полностью финансируются государством, либо компании с государственным участием.
Публичный технологический и ценовой аудит осуществляется на четырех этапах реализации проекта:
- 1 этап — подготовка обоснований основных технических/технологических решений реализации инвестпроекта и расчетов укрупненной сметной стоимости. Проведение технологического аудита на этом этапе предполагает выполнение следующих мероприятий:
- определение технической/технологической возможности реализации проекта;
- анализ оптимальности основных технических/технологических решений и их соответствия современной международной практике;
- анализ бизнес-плана проекта и расчета экономической эффективности;
- анализ технологических и рыночных рисков реализации инвестиционного проекта, SWOT - анализ.
Проведенный на данном этапе технологический аудит завершается разработкой рекомендаций по оптимизации проекта (предложение альтернативных технических/технологических решений).
- 2 этап — подготовка проектно-сметной документации для прохождения государственной экспертизы инвестиционного проекта. На данном этапе аудиторские мероприятия включают:
- анализ достаточности и полноты проектно-сметной документации;
- анализ соответствия конструктивных и технологических проектных решений требованиям, предусмотренным Техническим заданием, а также действующими ГОСТ, СНиП и другими регламентирующими строительство актами;
- анализ соблюдения требований энергоэффективности и экологической безопасности объекта в соответствии с разработанными в проектной документации конструктивными и технологическими решениями;
- анализ плана-графика проекта.
Проведенный на стадии подготовки документации технологический аудит обеспечивает успешное прохождение государственной экспертизы. В составленном заключении Исполнитель укажет на имеющиеся недоработки и даст соответствующие рекомендации.
- 3 этап — возведение/реконструкция объекта согласно инвестиционному проекту. Аудиторская проверка на этом этапе предусматривает:
- финансово - техническую экспертизу способов реализации инвестиционного проекта;
- проверку целевого расходования средств (в т.ч. бюджетных), выделенных на строительство, проверку соответствия стоимости и качества завершенных работ заключенным договорам, анализ рисков отклонения от бюджета и запланированных показателей;
- проведение технологического аудита на предмет соответствия производимых работ на объекте проектным требованиям и условиям рабочей документации, техрегламентам, результатам инженерных изысканий, требованиям ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка);
- проверку исполнения требований регламентов энергоэффективности завершенного объекта согласно условиям проектной документации;
- оценку рисков и составление Исполнителем рекомендаций о доработке инвестиционного проекта.
- 4 этап — после сдачи готового объекта в эксплуатацию. Технологический аудит и экспертная оценка стоимости объекта включают:
- анализ соответствия эксплуатационных показателей объекта параметрам Технического задания на проектирование;
- проверку соответствия выполненного проекта утвержденной проектно-сметной документации;
- проверку целевого расходования средств (в т.ч. бюджетных), выделенных на возведение/реконструкцию объекта, проверку соответствия стоимости произведенных работ договорам и соглашениям, анализ рисков несоблюдения бюджета и отклонения от запланированных параметров;
- анализ соответствия выполняемых работ на объекте требованиям рабочей и проектной документации, техрегламентам, результатам инженерных изысканий, требованиям ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка);
- проверку соблюдения регламентов энергоэффективности завершенного строительством объекта в соответствии с условиями проектной документации;
- анализ экологической эффективности объекта в эксплуатационном режиме;
- предоставление Исполнителем мотивированных рекомендаций по повышению эффективности инвестиционного проекта.
Компания SEVERIN DEVELOPMENT оказывает услуги технологического и ценового аудита (ТЦА) с точным соблюдением законодательных и нормативно-правовых актов, Постановлений и директив Правительства РФ.
Стандартная продолжительность проведения технологического и ценового аудита:
- I этап - не менее 30 (Тридцати) календарных дней;
- II этап - не менее 30 (Тридцати) календарных дней;
- III этап - не менее 45 (Сорока пяти) календарных дней;
- IV этап - не менее 45 (Сорока пяти) календарных дней.
Стоимость услуг ценового и технологического аудита определяется на основании следующих факторов:
- конкретный этап, выбранный Заказчиком,
- объем осуществляемых работ,
- срочность оказания услуг.
