Оценка капитальных затрат CAPEX

Расчет капитальных затрат инвестиционного строительного проекта на предпроектной стадии формируется на основании методологии, принципов расчета, границ оценки затрат, предпосылок и допущений, установленных стандартом AACE (4-5 класс оценки), с использованием информации по проектам-аналогам и применения коэффициентов пересчета или масштабирования исторических затрат с сопоставлением физических параметров объектов, объемов выпуска продукции или производственной мощности оборудования.

Сергей Прокаев Партнер, Директор департамента финансово-технического аудита

На основании технологической или архитектурно-функциональной концепции осуществляется предварительный расчет капитальных затрат со степенью проработки, необходимой и достаточной для принятия решения об инвестировании и перехода проекта на следующий этап, при этом с допущениями, приемлемыми на стадии предпроектной проработки.

Допущения

Оценка капитальных затрат на предпроектном этапе предполагает ряд допущений в расчетах, в пределах которых вероятны изменения объемов и стоимости, которые должны быть четко зафиксированы и в дальнейшем использоваться для управления Бюджетом проекта:

• допущения при проектировании, используемые для определения объема работ и услуг;
• классификация оценок затрат и их точность и/или вероятность;
• финансовый базисный срок начала проекта и валюта проекта;
• курсы обмена базовых валют и их волатильность;
• методики расчетов объемов для каждой дисциплины проектирования;
• поправочные коэффициенты роста затрат;
• косвенные затраты;
• непредвиденные расходы;
• исключения.