Контакты Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, дом 10, строение 2
Мониторинг реализации инвестиционных проектов строительства

Мониторинг инвестиционных проектов строительства

МОНИТОРИНГ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

Узнать стоимость
Поделиться:

Мониторинг инвестиционных проектов при строительстве гражданских и промышленных объектов необходим в двух случаях, если в проект привлекаются: Заемные средства сторонних инвесторов; Банковские кредитные средства.

Мониторинг реализации проектов для Инвесторов

С общим развитием экономики страны, улучшением финансовой и юридической грамотности российских бизнесменов, а также приходом иностранных компаний в бизнес-сообществе перед вложением средств в проект укрепилась культура проведения профессиональной экспертизы (due diligence).

Со временем, в отрасли гражданского и промышленного строительства инвесторы, рискующие собственными средствами, взяли за правило проведение аналогичных экспертиз. В результате любой застройщик, не имеющий достаточных средств на осуществление проекта и желающий привлечь инвестиционное финансирование, отныне вынужден проводить мониторинг своих проектов.

Согласно статистике, проведение мониторинга строительства значительно увеличивает шансы застройщика на получение инвестиционных средств, но тем самым дает повод для возникновения конфликта интересов.

Для предотвращения подобных ситуаций и сохранения здоровой конкуренции, инвесторы требуют, чтобы экспертиза проводилась независимой инжиниринговой компанией.

Независимый мониторинг процесса строительства значительно повышает «прозрачность» проекта, и, как следствие, его привлекательность для любого инвестора.

Компания SEVERIN DEVELOPMENT является независимой инжиниринговой компанией, готовой провести мониторинг строительства инвестиционного проекта любой сложности, в соответствии с техническим заданием Заказчика. Компетентность компании подтверждается многолетним безупречным опытом работы и рекомендательными письмами наших Заказчиков.

Мониторинг реализации инвестиционных проектов для Банков

После событий кризиса 2008 года для получения кредита на осуществление строительства любого серьезного крупного объекта в основных кредитующих банках страны (ВЭБ, Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ), Заемщику необходимо в обязательном порядке привлекать независимую инжиниринговую компанию. Подобная организация осуществляет в интересах банка мониторинг реализации проекта и готовит Заключения, подтверждающие банку выполнение запланированных показателей реализации проекта, а также целевое расходование выделенных кредитных средств.

Компания SEVERIN DEVELOPMENT является аккредитованной надзорной компанией в:

  • ГК «Внешэкономбанк»;
  • ОАО «Газпромбанк»;
  • ОАО «АЛЬФА-БАНК»;
  • «УРАЛСИБ».

Заключение выполняется инжиниринговой компанией в строгом соответствии с техническим заданием, предварительно согласованным с банком, на основании тройственного договора между Заемщиком, банком и надзорной компанией по контролю за реализацией Проекта на проведение регулярного мониторинга строительства объекта. SEVERIN DEVELOPMENT готовит и предоставляет в банк отчеты до полного исполнения Заемщиком своих обязательств перед банком.

После кризиса 2008-2009 годов, когда банкам «достались» заложенные девелоперами строительные проекты, банкиры, чтобы обезопасить себя на будущее от таких «активов», ужесточили порядок предоставления кредитных средств застройщикам.

Сигитов Роман Анатольевич

Генеральный директор
SEVERIN DEVELOPMENT

Целью мониторинга инвестиционных проектов строительства является анализ соответствия проекта заявленным заемщиком параметрам, экспертиза хода строительства объекта, а так же проверка инженерной обоснованности, достоверности, взаимного соответствия и реализуемости заявленных технико-экономических характеристик при проектировании и строительстве:

  • анализ и обоснование стоимости капитальных затрат, в том числе комплектности и стоимости оборудования;
  • анализ и подтверждение соответствия правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации;
  • анализ и обоснование сроков реализации;
  • анализ производственно-технологических и строительных рисков реализации заявленных целей инвестиционного проекта.

Надзорная (инжиниринговая) компания SEVERIN DEVELOPMENT оказывает услуги по мониторингу за строительством в два этапа:

I. Первый этап – проведение строительного аудита с предоставлением Отчета и указанием результатов анализа объема капитальных затрат, необходимых для реализации Инвестиционного проекта, произведенных затрат и сроков завершения инвестиционной фазы проекта.

  •  1. Анализ представленной Заказчиком документации, для получения информации о текущей стадии реализации строительства Объекта:
  •  2. Анализ смет и бюджета строительства Объекта, а также графиков строительства:
  •  3. Анализ договорной документации строительства:
  •  4. Обследование строительной площадки Объекта для получения информации о текущей стадии реализации строительства и возможных сроках завершения:
  •  5. Анализ рисков:
  •  6. Подготовка отчета финансово-технического аудита по результатам проведенного анализа и выводы Аудитора.
  •  7. Рекомендации по оптимизации хода реализации строительства Объекта.

II. Второй этап – проведение мониторинга целевого использования привлеченных средств, а также хода строительно-монтажных работ, с предоставлением регулярных Отчетов хода реализации Инвестиционного проекта.

 
  •  1. Инжиниринговые услуги:
  •  2. Мониторинг исполнения бюджета затрат:
  •  3. Обследование строительной площадки Объекта для получения информации о текущей стадии реализации строительства Объекта и возможных сроках завершения строительства:
  •  4. Анализ рисков:
  •  5.Представление Отчетов о проведении финансово-технического мониторинга реализации проектов.


загрузка карты...
Яндекс.Метрика