Генеральный подряд

Наши заказчики всегда получают лучшее качество строительства и знают, что их здания будут построены точно в соответствии с утвержденным бюджетом.

Ирина Трапезникова Управляющий партнер

Группа компаний SEVERIN DEVELOPMENT предоставляет услугу генерального подряда — управление проектными процессами, возникающие на протяжении строительства. К ним относят сопровождение строительства и проектно-сметных документов. Генеральный подрядчик контролирует все виды строительных работ, беря на себя ответственность за конечный результат и основные риски, которые могут возникнуть при реализации проекта. Между генподрядчиком и заказчиком заключается договор генерального подряда, в котором отражены все обязанности и договорённости.

Договор генподряда – это соглашение, по которому сторона – (Генподрядчик) обязуется выполнить строительство объекта в определенный срок, а другая – Заказчик - принять его, в случае корректного выполнения и оплатить ранее договоренную сумму. Это гражданско-правовой документ, заключение которого регулируется ГК РФ и составляется в двух экземплярах с равной юридической силой.

Строительный генеральный подряд – это форма организации строительного процесса, в которой генподрядчик является основным исполнителем договора, оставляющим за собой право привлечения отечественных и зарубежных специалистов-субподрядчиков, однако выполнение всех монтажно-строительных работ и основные риски лежат на нем.

Особенности услуги

SEVERIN DEVELOPMENT имеет практический опыт организации и управления строительством более 300 объектов жилой, коммерческой недвижимости и производственных зданий.

Состав услуги

Инженерная подготовка территории:

• разборка и снос зданий;
• освобождение территории от строительного мусора и отходов производств;
• демонтаж фундаментов и подземных сооружений;
• строительство временных инженерных сетей, зданий и сооружений;
• устройство ограждения, временных дорог и площадок хранения;
• устройство ограждения, временных дорог и площадок хранения;
• создание геодезической разбивочной основы, вынос реперов, осей и красных линий.

Земляные работы:

• вертикальная планировка участка, снятие верхнего слоя плодородного грунта, засыпка оврагов;
• разработка котлована, устройство траншей, перемещение и складирование грунта;
• укрепление склонов, устройство грунтовых анкеров;
• устройство шпунтового ограждения, монтаж распорной системы;
• работы по стабилизации грунтовых оснований.

Общестроительные работы:

• свайные работы, монтаж фундаментов;
• монтаж железобетонных конструкций;
• монтаж металлоконструкций;
• монтаж тепло- и гидроизоляции;
• кирпичная кладка, устройство стен и перегородок;
• фасадные работы, монтаж светопрозрачных конструкций;
• кровельные работы;
• внутренние отделочные работы;
• благоустройство.

Монтаж наружных инженерных сетей и инженерных сооружений:

• устройство сетей водо-тепло-газо-электроснабжения, водоотведения и линий связи;
• монтаж КНС, ЛОС, КОС, РТП, ТП, ГРП, газовых котельных, ДГУ.

Монтаж внутренних инженерных систем:

• фотограмметрия — компьютерная обработка цифровых аэрофотоснимков для последующего геокодирования, цветосинтезирования, создания бесшовных фотомозаик, цифровых моделей местности (ЦММ): объединенной 3D модели рельефа, зданий, сооружений и инженерных объектов;
• монтаж системы газового и порошкового пожаротушения;
• монтаж систем газо- и теплоснабжения;
• монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
• монтаж электротехнических систем;
• монтаж систем связи и сигнализации;
• монтаж системы автоматики и диспетчеризации.

Специальные работы:

• монтаж технологического оборудования;
• монтаж технологических трубопроводов и резервуаров.

Пуско-наладочные работы и запуск в эксплуатацию:

• проведение диагностики оборудования, включая обязательные замеры и испытания;
• валидация соответствия проектным параметрам в работе оборудования;
• запуск, настройка технологического оборудования (линии);
• разработка инструкций, регламентов обслуживания, обучение эксплуатирующих организаций.