Финансово-технический аудит и мониторинг

Независимая оценка стадии реализации Инвестиционного проекта, заявленных технико-экономических показателей, оценка Проекта на соответствие требованиям кредиторов (банка или синдиката банков, «Фабрики проектного финансирования») и условиям кредитования.

Подтверждение технической и технологической возможности реализации инвестиционного проекта, оценка градостроительных, инфраструктурных и экологических рисков, анализ наличия и достаточности ресурсной базы и инженерно-технического обеспечения, транспортной инфраструктуры. Верификация бюджета и графика реализации Проекта, оценка обоснованности прогнозов и расчетов.

Для реализации крупных инвестиционных промышленных или девелоперских проектов всегда требуется заёмное банковское финансирование и/или банковские гарантии/

Кредиторам и Инвесторам для принятия решения о сделке и выделении кредитных средств необходимо провести комплексный аудит/обследование Объекта, выполнить анализ текущего состояния/стадии реализации Инвестиционного проекта и подтвердить соответствие/достоверность заявляемых ТЭП (технико-экономических показателей/параметров).

После принятия решения о сделке и начала финансирования Кредиторы и Инвесторы привлекают специализированную надзорную компанию, чтобы обеспечить независимый мониторинг реализации Проекта и контроль целевого расходования средств.

Объем работ Severin Development

Финансово-технический аудит и мониторинг инвестиционного проекта осуществляется на разных этапах жизненного цикла:

Концепция

Самая сложная стадия для анализа и принятия решения о реализации Проекта. Для предварительного рассмотрения возможности финансирования необходим базовый комплект обязательных документов по Инвестиционному Проекту, включающий: результаты маркетинговых исследований по продукту, основные технологические решения (ОТР), материалы, подтверждающие ресурсную базу для будущего предприятия, ГПЗУ или документы территориального планирования, бизнес-план, финансовую модель.

Проектирование

На стадии проектирования осуществляется поиск финансовых ресурсов и определяются источники финансирования. ФТА заключается в подтверждении заявленных ТЭП, в оценке достоверности прогнозируемых капитальных затрат и сроков строительства. С 2022 добавилась оценка риска, связанного с запретом ввоза технологического оборудования (идентификация HS-codes и кодов ТН ВЭД).

Реализация проекта, Строительство

В процессе реализации Проекта, в период строительства – контроль целевого использования кредитных средств, мониторинг соответствия Проекта ранее заявленным ТЭП, бюджету и графику реализации, оценка достаточности оставшегося Бюджета, подтверждение сроков реализации и запланированной даты ввода объекта в эксплуатацию.

Операционная стадия

На операционной стадии, после ввода объекта в эксплуатацию – подтверждение достижения заявленных технико-экономических показателей проекта (ТЭП), выхода на производственную мощность, достижение запланированных финансовых показателей для обслуживания долга и возврата кредита.