EPC/EPCM-подряд

EPC/EPCM-подряд — полный комплекс работ по проектированию и строительству производственных объектов с гарантированным результатом для Заказчика

Презентация
компании

PDF

особенности

Комплексное управление стоимостью строительства (Total Cost Management) — это процесс расчета, контроля, верификации инвестиционного бюджета и бережливого управления денежными потоками от этапа разработки концепции до ввода построенного объекта в эксплуатацию.

Регулярный стоимостной инжиниринг позволяет инвестору, заказчику, девелоперу, управляющей компании, банку, застройщику, подрядчику, проектировщику:

достичь ожидаемого финансового результата
предвидеть потребности проекта в дополнительных инвестициях
организовать подконтрольное расходование и обеспечить целевое использование средств, своевременно принять решения, направленные на предотвращение или минимизацию рисков изменения бюджета строительства

Мы используем в работе:

Методики определения сметной стоимости строительства с учетом вероятности точности расчета по классификации AACE (Association for the Advancement of Cost Engineering/ Международная Ассоциация развития стоимостного инжиниринга), использованием индивидуальных расценок, калькуляций и базы фактической стоимости построенных объектов-аналогов. Анализ возможностей оптимизации стоимости СМР с сохранением уровня проектных решений (Value Engineering) Вариативные подходы к ценовой конструкции контракта: твердая цена (Lump Sum/ Fixed Price), методика единичных расценок (Open Book), комбинированные методики (Target Price, Cost + Fee, Two Stage Contracting & Pricing, Guaranteed Maximum Price) Четкие процедуры подтверждения и согласования платежей в подрядных контрактах Инструменты учета изменений контрактной цены в ходе реализации проекта и управления рисками (Risk Management) Механизмы денежных поощрений и взысканий в контрактах IT-инструменты интеграции календарно-сетевого графика и проекта организации строительства, BIM модели с графиком финансирования проекта и сметой Собственную отраслевую актуальную базу рыночных сметных расценок и закупочных цен

Почему
SEVERIN DEVELOPMENT?

Залогом успешной работы команды специалистов передовых российских и международных методик ценообразования, а также применение BIM технологий для решения задач стоимостного инжиниринга.

Особенности услуги

Команда SEVERIN DEVELOPMENT решает для своих клиентов задачи целевого управления и контроля затрат, финансового планирования и бюджетирования, управления ценовыми рисками в строительстве и обеспечивает достижение плановых показателей рентабельности проекта.

Роман Сигитов Генеральный директор

Ключевые компетенции SEVERIN DEVELOPMENT — проектирование строго в рамках целевого бюджета, знание современных материалов, производственных и бизнес-технологий, применение эффективных инженерных и конструктивных решений, функциональная архитектура.

отрасли

Компания SEVERIN DEVELOPMENT имеет опыт реализации технически сложных инвестиционных проектов в различных отраслях, поэтому под каждую задачу заказчика готова предложить лучшее решение

Промышленность Горная промышленность Инфраструктура Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость Общественные здания Энергетика

отрасли

Специалисты SEVERIN DEVELOPMENT выполняют оценку бюджета проекта на всех этапах жизненного цикла объекта – от концепции проекта до проверки соответствия стоимости построенного объекта.

состав услуги

Разработка плана реализации проекта Оценка капитальных затрат CAPEX Организация и проведение тендеров на проектно-изыскательские работы Управление контрактами Разработка Тендерной документации и Ведомости объемов работ (BOQ) Разработка технологической концепции. Базовый инжиниринг Подготовка строительной площадки к началу строительно-монтажных работ

В рамках подготовки к началу строительства команда SEVERIN DEVELOPMENT организует выполнение следующего комплекса мероприятий:

формирует и согласовывает с Заказчиком Техническое задание на разработку Рабочей документации;
осуществляет контроль сроков разработки и выдачи в производство работ Рабочей документации;
проверяет Рабочую документацию на соответствие Проектной документации, Техническому заданию, нормативно-правовым требованиям;
проверяет комплектность, полноту и достаточность чертежей РД для выполнения строительно-монтажных работ;
осуществляет с регулярную проверку наполнения и детализации BIM-модели, соответствующей по детализации стадии «РД» (LOD 350);
выявляет дефекты, несоответствия, недоделки РД и контролирует их своевременное устранение;
ведет реестр полученной от проектировщика «РД» с учетом статуса документации: в разработке, на проверке, на корректировке, выдана в «производство работ», и формирует остаточный объем работ по разработке «РД» до окончания строительства.

отправить запрос

Управление стоимостью на этапе проектирования Организация и проведение тендеров на выполнение строительно-монтажных работ Оценка капитальных затрат (CAPEX) Организация и управление строительно-монтажными работами Разработка и проверка смет в сметно-нормативной базе Разработка ТЭО проекта Контроль соблюдения охраны труда и техники безопасности Управление стоимостью на этапе выбора Генерального подрядчика Инженерные изыскания

Исследование геологических условий и рельефа местности предполагаемой площадки строительства, выявление сейсмотектонических, геоморфологических и гидрогеологических процессов, прогнозирование возможных изменений геологических условий при взаимодействии будущего объекта строительства с геологической средой – важнейшие задачи инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий.

Особое значение для проектирования и последующей эксплуатации объектов производственного назначения имеют инженерно-экологические изыскания - комплексное исследование окружающей природной среды (почвы, атмосферного воздуха, подземных и поверхностных вод, геофизических полей), в районе расположения проектируемого объекта.

Материалы изысканий необходимы для разработки специальных разделов проектной документации (ООС, ОВОС, СЗЗ), которые должны пройти экологическую экспертизу и экспертизу промышленной безопасности.

Результаты инженерно-геологических, геодезических, экологических изысканий являются основой для проверки технической возможности строительства в выбранном месте, определения основных конструктивных решений, обеспечения надежности и экологической безопасности, и в конечном итоге, для принятия проектных решений, которые обеспечат эффективную эксплуатацию зданий и сооружений будущего предприятия.

Проверка и выдача в производство работ Рабочей Документации Управление стоимостью на этапе строительства Оформление ИРД. Получение технических условий Строительный контроль

портфолио все проекты

309 метров

Многофункциональный деловой комплекс “Башня Евразия” Технический Заказчик