Контакты Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, дом 10, строение 2
Финансово-строительный аудит

Финансово-строительный аудит

ЕСЛИ ИНВЕСТОРУ НУЖНА

независимая оценка реального состояния строительства

Узнать стоимость
Поделиться:

Компания SEVERIN DEVELOPMENT является аккредитованным строительным экспертом (сюрвейером) и осуществляет строительный аудит объектов промышленного и гражданского назначения для ведущих российских банков и финансовых групп, в их числе:

Клиенты

Положительные результаты работы компании по строительному аудиту отражены в рекомендательных письмах от наших клиентов, известных российских и международных компаний:

Клиенты

Финансово-технический аудит (сюрвейерские услуги) объекта выполняется в интересах банков-кредиторов или инвестиционных организаций, заинтересованных в получении независимой экспертной оценки текущего состояния дел и подтверждения заявленных заемщиком возможностей, ТЭПов и стоимости строительства.


Строительный аудит объекта. Цели проведения

Аудит строительства, иначе его называют сюрвейерский контроль, проводится кредитующей (инвестирующей) организацией в целях проверки соблюдения:

  • законных процедур приобретения и оформления прав и вида разрешенного использования на земельный участок;
  • получения полного комплекта установленных законодательством согласований и разрешений на проектирование и строительство;
  • ценообразования в строительстве;
  • надлежащего качества производства строительно-монтажных работ;
  • соответствия объемов реально выполненных и оплаченных работ;
  • бюджетной дисциплины;
  • запланированных сроков производства работ.

Перечень услуг Строительного (технического) аудита включает в себя


Финансово-технический аудит проекта строительства. Основные задачи:

  1. Изучение исходного состояния дел в проекте.
  2. Определение пригодности земельных участков для целей строительства.
  3. Проверка наличия и соответствия исходно-разрешительной и проектно-сметной документации.
  4. Мониторинг хода строительства, в том числе контроль и подтверждение:
    • сметной стоимости строительства;
    • целевого расходования кредитных средств, выделенных на строительство объекта недвижимости;
    • соблюдения экономических и юридических интересов инвестора (банка-кредитора);
    • выявление инвестиционных (кредитных) рисков;
    • достижения в ходе строительства качественно-объемных характеристик объекта, утвержденных в проектно-сметной документации;
    • соблюдения запланированных сроков проектирования и строительства объекта недвижимости.
  5. Экспертиза состояния и остаточной стоимости объектов незавершенного строительства.

Финансовый аудит строительства по требованию банка-кредитора (Инвестора) может выполняться на всех этапах инвестиционного проекта:

  • выбора земельного участка и оформления правоустанавливающей документации;
  • сбора исходно-разрешительной документации;
  • разработки проектной документации и экспертизы проекта;
  • производства строительно-монтажных работ;
  • оснащения здания инженерным и технологическим оборудованием;
  • пуско-наладочных работ;
  • опытной эксплуатации.

В случае, если финансирование строительного проекта уже открыто, а сам проект находится в процессе реализации, финансово-технический надзор включает проверку сметной стоимости строительно-монтажных работ на соответствие проектным решениям, нормативно-правовым документам, правильности применения расценок, повышающих коэффициентов, норм затрат.


загрузка карты...
Яндекс.Метрика